Каковы четыре типа QM?

Существует четыре различных типа QM, каждый из которых имеет свой набор характеристик и требований. Понимание этих типов имеет решающее значение как для кредиторов, так и для заемщиков.

Первый тип QM – это Общий QM. Эта категория применяется к большинству традиционных ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, которые соответствуют определенным стандартам андеррайтинга. General QM создан как безопасный и надежный кредитный продукт для заемщиков.

Другим типом QM является Временное QM. Эти кредиты предназначены для обеспечения гибкости в периоды рыночной неопределенности или изменений в законодательстве. Требования к временным QM могут немного отличаться от требований к общим QM, но они все равно должны соблюдать ограничения по количеству баллов и сборов.

Правило, регулирующее квалифицированную ипотеку (QM), устанавливает лимит на количество баллов и комиссий, которые могут взиматься за все типы QM. Это гарантирует, что заемщики не будут перегружены чрезмерными расходами.

Системы управления качеством для мелких кредиторов разработаны специально для небольших кредитных учреждений, которые могут не располагать такими же ресурсами, как крупные банки. Эти QM имеют более гибкие стандарты андеррайтинга, но все равно должны соблюдать ограничения по баллам и комиссиям, установленные правилом.