Hangi mülk 1031 değişimine uygundur?

Hangi mülkün 1031 değişimine uygun olduğunu bana açıklayabilir misiniz? Bunun, yatırım amaçlı gayrimenkullerin satışına ilişkin sermaye kazançları vergilerini ertelemenin bir yolu olduğunu biliyorum, ancak bir mülkün uygun olabilmesi için karşılaması gereken kriterlerin tam olarak ne olduğundan emin değilim. Mülkün türüne ilişkin ticari veya konut gibi herhangi bir kısıtlama var mı veya mülkün içinde olması gereken belirli koşullar var mı? Bu süreç ve bunun yatırım portföyüme nasıl fayda sağlayabileceği hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorum.