貸1200萬30年本息平均攤還的房貸,月薪多少?

這個個案本身假設貸了1200萬30年本息平均攤還的房貸，每月要償還的房貸約4萬一點，個案說他只剩下1萬，可以回推他的月薪扣完健保公保等，大約5萬，月薪可能在5.5萬左右（年薪除12）。

申貸800萬房貸要付多少本息?

若申貸800萬房貸，選擇不同的還款方式和年限到底要付多少本息？ 舉例來說，若年利率1.6，還款期限20年，答案是本息平均攤還本息合計935萬元，本金平均攤還本息合計929萬元，如果還款期限拉長到30年，則是1008萬元和993萬元，差距從6萬元來到了15萬元，好奇這數字怎麼來的？

房貸可以貸幾年?

房屋貸款年限動輒20、30年，在評估房貸可以貸幾年時，因為攸關每月房貸支出，因此需要考慮 短期與長期的資金需求 ，例如，近期是否有買車預算、未來是否有生育計劃等，也要考慮目前收入除了負擔房貸，是否仍能 維持儲蓄習慣 ，以利日後若發生暫時性失業、或緊急醫療支出，能有充裕資金渡過難關。 完整的思考與評估，幫助自己創造更良好的 現金流 ，也不必擔心成為屋奴。 評估房屋貸款可以貸幾年時，外部因素也建議納入考量。 由於房貸屬於機動型利率，每月還款金額有波動，因此申貸人要 確保收入能負擔升息風險 ，另外通貨膨脹也是無法完全預料的成本，現在的現金價值跟未來的必不會相同，建議申貸人可以透過各項機會成本的估算，或 尋找專業房貸顧問協助分析 ，計算出最合適的房屋貸款年限喔！ 房屋貸款年限不足，還款壓力大？

40年房貸好嗎?

然而40年房貸的缺點是 利息支出大 ，比前述2項要高出許多，以及市面上提供的方案少且條件嚴謹，不過平時 有理財計畫的小資族 ，若擅長運用投資理財賺取比房貸利率高的收入，則40年房貸便是可以列入考慮的選擇。 延伸閱讀： 40年房貸方案好吸睛？ 申辦40年房貸方案4注意事項 註：以貸款1000萬元/一段式利率2%/本息攤還試算，實際金額以銀行方案為主。 透過3種常見的房屋貸款年限比較，申貸人可以評估自己比較適合貸幾年，不過各家銀行仍會從申貸人的 財力、收入、信用 等狀況決定房貸可以貸幾年，因此建議申貸人在提出房貸申請前，可以先透過下列 5項評估要點 ，幫助自己取得更理想的房貸方案。 房屋貸款可以貸幾年 ？