什麼是一段式利率?

一段式利率是指貸款申請下來，撥款後開始直到貸款還清為止，都是採用同一種利率計算公式計算，貸款期間內都不會更改利率計算方式，你的貸款要繳多少利息，每個月本利和總共要繳多少錢等等都是由單一利率計算得出，利率計算公式為： 該銀行定儲利率指數+固定加碼利率 。 會說一段式利率很穩定是因為，除非央行升息，導致銀行定儲利率指數調整，才會影響到貸款利率，進而影響月付金金額，否則一段式利率，整個貸款期間利率都是一模一樣的。 還不知道央行升息代表什麼嗎？ 可以參考這篇： 升息一碼是多少？ 對貸款、存款有什麼影響？ 升息應對必看指南！

利率是什麼?

利率可視為資金或貨幣的「價格」，而根據資金或貨幣的供需情況，即可決定利率的均衡水準。 其中包含費雪理論、可貸資金說與流動性偏好理論。 費雪假設在一個經濟體中，僅有會將所得用於消費與儲蓄的個人以及會利用資金進行投資的企業，其中並不包括政府部門的存在。 在資金同有供需的情況下，即可決定出市場的均衡利率 。 費雪理論所假設的經濟環境非常簡化，忽略了政府部門對金融市場的影響。 此外也沒有考慮到個人或企業除了會將資金用於消費、儲蓄及投資外，還會留有部分的現金部位。 均衡利率是由貨幣 (Money)的供給與需求所決定出來的，並假設大部分的人們僅以持有貨幣及債券的方式來保有其財富。 持有貨幣的動機：交易、預防、投機的動機。 基於這三種動機所對貨幣產生的需求，與利率水準呈現反向的關係。

升息應對必看指南!什麼是多段式利率?

升息應對必看指南！ 多段式利率則是指整個貸款期間會有2種以上的利率計算方式，通常第一段利率會非常低，貸款廣告上超級吸引人的利率就是第一段利率，為期1~3個月，第4個月以後則是第二段利率，是用「 該銀行定儲利率指數+固定加碼利率 」利率計算公式得出。

房貸「分段式利率」好嗎?

相較於分段式利率，一段式利率在還款前期，因為利率從第一期到最後一期都不會改變，所以還款壓力會比分段式利率大；不過論長期還款來說，利息的變化相較平穩，很容易控制支出。 分段式利率在首期幾個月的利率都會比較低，可以有效舒緩繳完頭期款的經濟壓力，對於首購族而言，不必擔心每月的開銷過大，不過後期的利率會逐漸調升，還款金額也會增加，所以在緩衝時間要做好財務規劃。 ※以上兩個例子相比，擔心繳款前期負擔大的民眾可以選擇「分段式利率」，但必須切記，要做好理財規劃，避免被後期的還款金額壓著喘不過氣。 大部分銀行承辦的房貸利率都是選擇「機動式利率」，很少採用固定式利率，這邊我們來談辦理房貸前，該注意的「利率」相關事項。 1. 承擔升息的風險