房屋契稅是什麼?

契稅是在房屋所有權移轉時 (買賣、贈與、交換、分割)所徵收的租稅，取得房屋所有權的人，就必須在契約成立之日起30內，向房屋所在地之鄉鎮市公所申報繳納契稅，亦屬財產稅與地方稅之一種。 。 契稅稅率計算方式？ 契稅之申報的申報時間為納稅義務人應於建物移轉、贈與、交換、分割的契約成立之日起，或因占有、拍賣、產權糾紛而法院判決判決申請為所有權人之日起三十日內，填具契稅申請報表、檢同產權契約與書狀應憑證、向當地主管機關申報契稅，新建房屋由承受人取得使用執照案件：核發使用執照之日起60日內。

買屋要繳什麼稅?

買屋時要繳納的有「契稅、印花稅、地政登記規費」，這些費用佔買屋成本並不大，建議可請代書代為試算及辦理即可。 房屋持有期間每年固定要繳納「房屋稅、地價稅」，房屋稅與地價稅都是自住用的稅率最低，因此需留意房屋的登記用途。 持有的房地總價若高於各縣市的標準（台北市7000萬、新北6000萬、其他縣市4000萬），則會被額外課徵豪宅稅。 賣屋時要繳納的有「土地增值稅、房地合一稅」，兩者都是自住有優惠稅率。 此兩者金額較大，動輒數萬至數十萬元，建議了解詳細內容以達節稅之目的，一樣可請代書試算及辦理。

預售屋換約要繳稅嗎?

房仲指出， 國稅局 近日針對預售換約的移轉費用有新的認定，預售屋換約不接受總價3%或30萬取其低當作成本，只認定已付款項加上獲利的3%作為成本，對於自售，或仲介費用不到30萬元的個案，要繳的稅變得更多。

什麼是契稅?

稅務徵收辦法是以房地產所在地的 不動產評價委員會評定的標準價格為準，俗稱「契價」。 簡單來說， 契稅是當發生不動產的所有權移轉時，地方政府根據契價向納稅義務人徵收的一種財產移轉稅。 應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。 應由受贈人估價立契，申報納稅。 受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時，應由歸屬權利人估價立契，申報繳納贈與契稅。 應由分割人估價立契，申報納稅。 應由占有不動產依法取得所有權之人估價立契，申報納稅。 得以原納典權契稅額，抵繳買賣契稅。 但以典權人與買主同屬一人者為限。 備註：所謂不動產=土地+定著建物，依契稅條例規定，在開徵土地增值稅區域的土地，免徵契稅。 各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。 但供營業用者，不適用之。