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中古屋要自備款嗎?

中古屋不像預售屋,有比較長的自備款付款週期,所以預售屋相對在自備款準備的成數較少,有些預售屋建案甚至標榜「零自備款」。 但對於想購買中古屋的朋友來說,若考慮到之後的每月房貸還款,最好準備至少三成以上的自備款,才不會因為買中古屋每月要繳房貸,影響到整體的生活品質。

ptt怎麼議價?

PTT 網友提供了 5 種議價技巧。 PTT 網友分享,自己查詢了 內政部實價登錄平台 上的資訊,查詢到附近最近一年成交紀錄為 16 萬/坪,總價 930 萬,但是屋況、建坪和地坪與上述的透天厝物件有些差距,如果 PTT 網友所看中的物件能以 930 萬成交價,就算是賺到了! 有關實價登錄查詢系統的使用,請看: 【中古屋議價】了解中古屋開價成交價,讓你買到合理房價! 通常銀行鑑價會低於市價,所以中古屋議價後的成交價往往會高於銀行鑑價的10~20%。 但銀行鑑價的結果,會影響之後的可貸金額。

自備款不足怎麼辦?

如果真的遇到自備款不足的情況,可以依照PTT網友的建議,透過小額信貸、標會或是二胎房貸等,籌措短期及用的資金。 不過,還是要再次建議所有要申貸的朋友,在申請任何貸款方案前,最好可以先向銀行或是理財顧問,多請教且多比較各方案,才能選出最適合的自己的方案籌措金,並且獲得足夠的自備款、夠用申貸額度、較佳的利率。

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