仲介費是什麼?

仲介費包含什麼？ 這些看得見和看不見的付出過程與專業，就是仲介業收取服務費的價值所在！ 在理解仲介費可以談嗎之前，先理解什麼是居間！ 所謂的『居間』，指的是當事人之間約定，一方為他方報告定約機會，或為訂約之媒介，他方給予報酬的一種契約類型。 就像是說我介紹一個客戶給你，你談成後包一些紅包給我這樣！ 那仲介費是什麼？ 房仲業的服務費，就民法上面的定義來說，是『雙方約定居間行為（仲介）完成後應該支付的勞務報酬』。 你就必須負擔支付房仲服務費的法律義務。 而是成交之後，再額外支付給房仲經紀業。

買賣不賣會有仲介費嗎?

所以， 當經由仲介公司之協助讓買賣雙方對價金達成合致，簽立買賣契約，但事後雙方反悔不賣或買方毀約不買，依契約都必須給付仲介費。 而且，一般買賣雙方在跟仲介簽訂委託契約時，都會有一條約定，而法院實務上也採用相同看法，就是： 委託人為避免報酬之支付，故意拒絕訂立該媒介就緒之契約，而再由自己與相對人訂立同一內容之契約者，依誠實信用原則，仍應支付報酬。

租屋仲介是什麼?

「 租屋仲介 」服務的範圍通常包含兩種，一種是替租客找合適的物件；另一種則是替房東刊登租屋資訊、帶看和回答房子相關的問題，並從中過濾出較合適的租客。 也有一些仲介的本業是房屋買賣，但為了跟房東打好關係而順便做出租的媒合。 基本上進行「居間、媒合」者會根據《民法》第 565 條的規定收取報酬，因此若是透過仲介而成交的房子，就會收取一筆「 仲介服務費 」作為報酬，這也是租賃仲介業者主要的收入來源。 另外，仲介主要負責的範圍是媒合成交，因此成功簽約後就不會再介入租屋雙方，除非對方是包租代管業者，才會負責後續相關維修事項。 租屋仲介費怎麼算？ 直接說結論：不得超過「成交價的百分之 6 」或是「一個半月的租金」，而根據慣例多半是向租客收取「半個月的租金」，房東則是收「一個月的租金」作為仲介服務費。

租屋仲介費誰付?

租屋仲介費誰付？ 基本上，租屋過程中只要有房仲參與，也就是有房仲協助你帶看房，那「房客」與「房東」就要支付仲介費，不過也有遇過部分租屋仲介在帶房客看房時主張不需收取服務費的，因此租賃時遇到仲介都可以先詢問清楚喔！ 至於租屋的仲介費何時付、能不能退回，須視房仲的作法而定，因為內政部規定租屋仲介收取的服務費不能超過 1.5 個月租金，所以多數的不動產經紀業者會向房東收 1 個月房租金、向房客收 0.5 個月房租金。 當然仲介費用是可以議價的，建議房客在租屋淡季時，房仲有業績達標壓力再來議價，會比較容易成功。 租屋仲介費要注意哪些事？ 租租通整理了一些租屋常被詢問的問題，希望對各位房東和租客有幫助！ Q：租屋找仲介要注意什麼？