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固定利率跟機動利率有什麼關係?
那時候,機動利率和固定利率的關係有了微妙變化,同樣以台灣銀行的定期儲蓄存款1年期利率來看,2010年9月,固定利率為1.04%、機動利率為1.09%,2010年10月,前者調升為1.16%、後者則為1.15%,固定利率的利率水準轉變為高於機動利率,直到2015年後又進入降息循環,機動利率才又再度大於固定利率。 1.固定利率>機動利率→利率看升。 2.固定利率<機動利率→利率看跌。定存利率一定比固定利率低嗎?
定存的計息方式有固定利率以及機動利率兩種。 如果選擇固定利率,代表在定存期間,不論央行調升或調降利率,都會依照存入當時的固定利率為基準來計算利息,即使長達三年期也一樣;機動利率則是銀行會隨中央銀行的升息、降息,調高或調低對應的定存利率。 機動利率一定比固定利率低嗎? 錯! 機動利率有可能高於或低於固定利率,取決於銀行對於未來利率走勢的預估: 如果銀行認為未來的利率可能調降,就會把機動利率定得比固定利率高,吸引客戶選擇機動利率,之後如果利率調降,銀行就可以付比較少的利息給選擇機動利率的客戶。 反過來說,當銀行認為未來利率趨勢將走升,就會設定固定利率比機動利率高,希望客戶選擇固定利率,如果日後央行調升利率,銀行就只要付比較少的利息給當時選擇固定利率的客戶,進而控制資金成本。上表的機動利率是什麼?
咦? 上表的機動利率是什麼? 定存的計息方式有固定利率以及機動利率兩種。 如果選擇固定利率,代表在定存期間,不論央行調升或調降利率,都會依照存入當時的固定利率為基準來計算利息,即使長達三年期也一樣;機動利率則是銀行會隨中央銀行的升息、降息,調高或調低對應的定存利率。什麼是一段式利率?
一段式利率指的是在你房屋貸款的這段期間,你的利率計算方式是由「指標利率」搭配固定的「加碼利率」計息;分段式利率則是在借貸期間,利率計算是以「指標利率」搭配浮動的「加碼利率」計息,加碼利率通常分為3段。 平均利率:長期來看,一段式利率<分段式利率。 適合對象:一段式適合財力較穩定的客戶,分段式初期利率較低,適合前期壓力較大的人,但不適合長期申貸。 利率變動:兩者都屬於彈性利率,但一段式的利率變動反應較溫和,分段式則較容易感受到升息壓力。 申請房貸該選哪種利率方案? 申請房貸的時候,當然是希望利率越低越好,可是房貸是長期的事情,因此眼光要放遠,或許一時的利率低下,只是假象,畢竟經濟環境的變動,誰也說不準,那麼到底該在什麼時候,選擇哪種 貸款利率 方案呢?