什麼是固定利率?

如果選擇「固定利率」，代表在定存的這段期間，不論央行調升或調降利率，你的存款利率都不會變動，不管你是一年期、二年期，還是三年期，計息標準就是一開始做定存時的那個利率水準；而「機動利率」剛好相反，表示在定存期間內，只要央行利率有變動，銀行跟著調動，你的存款就會用「新利率」來計息。 所以，如果銀行認為未來的利率趨勢是看跌（往下調降）的話，他就會把「機動利率」調得比「固定利率」高，用意是吸引客戶選擇機動利率，這樣一來，只要每次利率調降，銀行要付給客戶的利息就會跟著減少。 而當銀行認為未來利率趨勢是看升時（往上調高），那麼就會設定「固定利率」比「機動利率」高，因為銀行希望客戶選擇固定利率，日後萬一央行調升利率時，銀行就只要付當初比較便宜的固定利率給客戶，達到控制資金成本的目的。

定儲利率指數是什麼?

由於定儲利率指數是隨著市場變動作調整，所以利率會更透明並貼近市場狀況。 有一些指數型房貸的方案會有「限制清償期間」條款，如果在限制清償期間，想要提前還款，得面臨付違約金，因此在申辦前要多詢問了解。 2.

定存利率是什麼?

定存的利率是銀行所制定，而銀行的利率是隨著央行的政策調整，當央行升息、銀行也升息，當央行降息、銀行也會降息。 但是，定存的利率就不一定了！ 假設存款人選擇「固定利率」，那麼在定存的存續期間，央行就算有升息或降息，也不會影響存款人的定存利率，因為那是「固定」的。 反之，假使存款人今天選擇的是「機動利率」，當央行有升息或降息，存款人的定存利率就會「機動性」的跟著調整。

分段利率怎麼算?

分段利率大多分成兩段或三段，前期的利率比較低，後期的利率逐漸變高 ，計算方式是「指標利率（指數利率）」加上「加碼利率」計息，而加碼利率會隨還款時間增加。 期限最長可達3年，這時候貸款人不需要繳納本金，只需要每月償還利息。 除每月利息外，依照自身還款能力與銀行約定每月需償還的金額（依照借貸的銀行規定為準）。 償還剩餘的本金，通常會使用「本息平均攤還法」，把本金、利息加總，並設定還款期限，算出每期平均需償還多少錢，然後每一期還款金額皆相同。 階梯型房貸在第一階段只需要還利息，金額比較低，因此房貸壓力較小。 階梯式房貸前期需要繳納的金額比較低，會讓貸款人誤判自身的清償能力，因此金管會要求，銀行需要公開階梯型房貸的平均利率。 【一段式利率與分段式利率哪個比較好？ 】