為什麼要提前還款?

提前還款最大的好處不外乎是降低負債總額，讓自己生活更輕鬆，並且擺脫負債的壓力，但你要知道，這件事情並不容易，部分清償也不見得能省到多少利息，下面的章節會繼續為大家說明。 銀行加收提前清償違約金的可能情況為何？

提前解約違約金怎麼算?

借款人於借款撥款之日起算屆滿1 年至屆滿2 年之期間內提前償還全部借款並要求塗銷擔保物之抵押權而終止借款契約者，借款人應支付銀行原始借款金額之1.95%作為提前解約違約金。 借款人於借款撥款之日起算屆滿2 年至屆滿3 年之期間內提前償還全部借款並要求塗銷擔保物之抵押權而終止借款契約者，借款人應支付銀行原始借款金額之1.9%作為提前解約違約金。 借款人於借款撥款之日起算1 年內，提前償還全部借款本息並要求塗銷擔保物之抵押權而提前終止借款契約者，借款人應支付借款循環額度之2%作為提前解約違約金。 借款人於借款撥款之日起算屆滿1 年至屆滿2 年之期間內提前償還全部借款本息並要求塗銷擔保物之抵押權而提前終止借款契約者，借款人應支付借款循環額度之1.95%作為提前解約違約金。

房貸提前還款會有違約金嗎?

可能會產生違約金。 提前還房貸後，如果需要再增貸或是重新貸款，會產生手續費及相關費用。 房貸利率低的時候，錢放在其他投資工具 (如ETF、債券)可能產生比房貸利率更好的報酬。 房貸提前還款違約金怎麼算？ 貸款利率比較高，但是不綁約，隨時可以還款。 貸款利率比較低，但是要綁約，在這期間內提前還全部或部份本金會有違約金。 銀行綁約的期間通常是3年，超過這個期限提前還款就沒有違約金。 各銀行綁約期限跟條件有所不同，在申請貸款前要特別注意，且申請的時候是可以跟銀行商議條件的。 銀行商業同業公會有公告銀行各項消費性貸款提前清償違約金收取標準彙整，市場先生節錄整理如下表。 最嚴格 ：提前清償「全部」或「部分」本金都要收違約金，如第一銀行、彰化銀行、兆豐銀行等。

違約金是什麼?

坊間常見民眾在契約中約定違約需賠償多少金額的違約金條款，但一般民眾通常不知道，民法的違約金還有再細分成「懲罰性違約金」與「賠償額預定性違約金」，而這兩者的性質可是大不相同。 所謂「賠償額預定性違約金」，是指預先約定對方違約時的「賠償總金額」，主要目的是將來不用逐一舉證證明實際上受有哪些損害，減少舉證的困難以及為了舉證所付出的時間勞費。 所謂「懲罰性違約金」，則是指在對方違約時除了「請求賠償實際所受之損害」、「請求對方履行契約」以外，還可以再「額外」請求對方賠償的金額，這也就是為什麼會用「懲罰性」這樣的詞彙來命名。 如果在契約中只寫了「違約金」三個字，卻沒有寫明是哪一種違約金，則法院原則上會認定為「賠償額預定性違約金」（參民法第250條第2項）。