斡旋要多久?

斡旋議價都會有約定期間，在斡旋契約上標明，一般不超過7天（原因在於給時間壓力，減少對方猶豫的機會）；過了斡旋約定期間，可以重新簽約，也可以收回斡旋金。 斡旋技巧2：下斡旋過程等於議價心理戰，一旦仲介收了斡旋，自己的議價空間也要跟著收斂。

要約書跟斡旋金一樣嗎?

看到喜歡的房子決定要買了，就要和房仲簽訂「斡旋金」或「要約書」，請房仲協助你取得和屋主議價的優先權，但「斡旋金」和「要約書」二者最大的不同是，「斡旋金」要先拿出錢，「要約書」則不用。 簽訂斡旋金，房仲店家會提供簽署「不動產買賣意願書」，過往曾發生下了斡旋後買方反悔，斡旋金轉成訂金，要求支付1至2%的房仲服務費。 坊間普遍認為下了斡旋金才能表現出買方的購買誠意，但因為「斡旋金」造成的爭議也不少，使用「要約書」同樣具有效力，下斡旋前務必要看清楚合約內容，確認審閱期限（有3至5天依各家不同），保障自己的權利。 延伸閱讀：斡旋金和要約書的差在哪？ ▌02│ 斡旋金多少才OK？ 合理範圍在哪裡？

付完「斡旋金」後可以反悔嗎?

▌09│付完「斡旋金」後可以反悔嗎？ 須視情況而定，若雙方都已在合約上簽約，就算成交，反悔會賠了斡旋金和違約金。 但有一種例外的情況是，只要仲介沒有在你取消前通知你成交，取消委託是以你提出的時間點為基準 (在LINE上留下紀錄也算)，就算成立。

斡旋金會罰錢嗎?

斡旋金違約會罰錢？ 直觀而言，大家一定會覺得，可以選擇不付錢的要約書形式，幹嘛要先付斡旋金呢？ 但其實， 要約書形式雖然在斡旋前不用支付任何金額 ，但如果 談成後反悔 ， 違約賠償金額可能是斡旋金的好幾倍 ！ 消費者不可不慎！ 以斡旋金的方式來說，斡旋金轉為定金後，如買方反悔不買，或違反契約約定事項，以致無法簽訂買賣契約時， 定金將由賣方沒收 ；而若為賣方反悔不賣，或違反契約約定事項，以致無法簽約時，賣方應加倍返還買方當時所給付的定金。