什麼是轉貸?

簡單來說，轉貸就是「向另一間銀行貸款，來償還原貸款銀行」；舉例小明原本在A銀行有筆500萬的貸款，之後他向B銀行申請500萬的貸款來償還A銀行，這個動作就稱為「轉貸」。 而轉增貸多了一個「增」字，意思就是轉貸還增加了貸款金額；舉例小明原本在A銀行有筆500萬貸款，之後他向B銀行貸款550萬，其中500萬償還A銀行，自己多了50萬可用資金，這動作就稱「轉增貸」。 同理，那「增貸」意思就是跟原本的銀行再多貸一筆錢出來，因為貸款沒有「轉」到另一間銀行。 什麼情況下需要轉貸？ 轉貸的3大好處 通常會發生在某天突然發現「咦！ 為什麼我的貸款利率比市場行情高那麼多」，於是開始詢問其他銀行的貸款利率；若找到較低利率的銀行，便可跟行員詢問轉貸的可能性。

房貸可以轉貸嗎?

房貸可以轉貸嗎？ 適合申請轉貸的第1種情況，可能是因為需要一筆資金週轉，而房屋貸款已經還款一段時間，此時希望 透過房屋增貸的方式申請資金 ，但原貸款銀行卻不予核准，或是提供的 增貸額度無法滿足需求時 ，此種情況下，便可以考慮申請房屋轉貸。 延伸閱讀： 房貸繳多久可以增貸？ 5個重點與3個QA教你評估 其實申請房屋轉貸最主要的目標和意義，就在於可能因原貸款銀行的貸款利率較高，希望透過轉貸的方式， 將房貸轉移至另一間利率更優惠的銀行 。 所以想知道「房貸可以轉貸嗎？ 」當你向原貸款銀行詢問爭取降息，但銀行不予核准，或是 其他銀行有更優惠的利率方案 時，便可以透過房屋轉貸降低利息支出。

轉貸有彈性嗎?

轉貸雖有彈性，不過必須塗銷原銀行的抵押設定，改而設定新銀行，也是有點麻煩。 如果請代書幫忙跑流程，會有幾千元的費用。 建議在轉貸前可以先跟原貸款銀行談，若是利率太高，看原貸款銀行是否可以調降，想增貸的話，可以請他們重新估價，就連寬限期，只要繳款正常，都有機會延長。 2. 現金流安排 如果你轉貸的考量是為了增貸或延長寬限期，一定要仔細評估自己的現金流，確保清償能力無虞。 寬限期間雖然只要繳息不用還本，但延長寬限期相當於壓縮之後還本的年限。 例如：如果本來 A 銀行的房貸是 20 年，提供寬限期 2 年。 2 年後，轉貸到 B 銀行，通常年限會變成貸款 18 年，如又提供 2 年寬限期，表示本金只剩下 16 年可以攤還，每期的付款金額將會提高不少，必須要審慎評估。 什麼？ 竟然有好的負債！

申請轉貸需要多少手續費?

申請轉貸，新銀行會針對房屋鑑價、帳務管理、徵信手續、轉貸代償的部分，來向申貸人收取大約 5000 元上下的手續費。 代書代辦費包括了重新設定抵押權、前銀行塗銷費等，價錢大多落在 6000～15,000 之間。