頭期款是什麼?

頭期款一直是一個『毅力』的考試，你能不能持之以恆，下定決心逐漸累積， 堆沙成塔，才是買房一直以來最難的點。 現在的人越來越多人養成速成 or 付出希望要馬上看到回報的心態，或許跟這 世界生活的步伐越來越快有關，但正也因為如此，買房對於這批人來說才會那麼 遙不可及，因為他們無法想像 / 無法忍受要花那麼長的時間去做 "前置準備"， 甚至開始準備了，在準備期間的幾年內，看到房價不論是緩漲或是這1-2年的急漲， 還能耐著性子不氣餒繼續存的，真的是不多。

頭期款怎麼補足?

有很多種補足頭期款的方式，都是以其他種類貸款來取得資金，記得一定要計算清楚所有需要覆的月付金總額是多少，理想狀態下，建議所有貸款月付金加起來，不要超過你每月收入的1/3，最差也不要超過月收入的1/2，另外貸款這麼多的情況下，人生的容錯率就會變很低，禁不起意外來襲，所以也要準備額外的6個月 緊急預備金 以防萬一！

頭期款靠「存」還是「開源」?

有人反駁頭期款靠「存」，認為重要的還是開源，「像個苦行僧一樣存頭期款，存到來只會迎來更貴的房價跟頭期款，最佳解還是想盡辦法提高收入」，也有人覺得「照鬆哥說的是存得出來，但活成這樣覺得好悲慘」，對此鬆哥也表示「不先苦，後面怎麼有甘甜，你一輩子都不願意先辛苦個五年十年，怎麼會有後面甘甜回味」。 頭期款 ﹒

中古屋頭期款怎麼算?

如果今天你鎖定的房屋是中古屋，銀行給予的房貸成數，大約落在 7 成左右，但由於中古屋的「鑑價」與「市價」通常都有落差， 所以建議若是要買中古屋，頭期款試算大概要 3 成到 4 成左右，才不會不夠。 中古屋的鑑價與市價，會因為房屋類型的不同而出現不同幅度的落差，根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，「鑑價」與「市價」落差最大的順序為套房、公寓，再來是電梯大樓。 下面來舉個例子：今天某 PTT 鄉民要買房子，眼前有套房、公寓與電梯大樓三個選項，市價都是 800 萬，但銀行的鑑價結果皆有不同，也讓該鄉民開始擔心自己的頭期款夠不夠…