驗屋公司提供什麼服務?

除了觀看驗屋公司的服務內容與過往評價外，也可以觀察驗屋公司的過往案例以及所提供的售後服務，有些驗屋公司會提供一條龍的包套服務，不僅能保障交屋前所有缺失皆已被妥善處理，甚至還免費提供不動產律師的法律諮詢服務，為您的權益把關。 雖然驗屋並沒有專門的執照與證照可供參考，但由於驗屋涉及到水電、土木結構、消防、裝潢工程…等專業，因此驗屋師一般都需要具備相關工程背景與證照，才能在驗屋時做出最專業的判斷以維護買家權益。 另外，您也可以詢問驗屋公司的服務時長及人力配置，以確保驗屋流程有充裕的時間及謹慎的評估過程。

驗屋要多少錢?

買房眉角多，尤其驗屋時更得仔細，一般而言，建商會在交屋日前通知買方進行房子驗收，檢查房屋狀況，以免入住後才發現房屋有漏水等重大瑕疵，不過相較於以前多以自行驗屋為主，近年來更多民眾會選擇請驗屋公司檢查，雖然需多花約1~2萬元不等的費用，不過由於驗屋公司有較專業的儀器並且能協助住戶與建商溝通後續的修繕部分，因此仍有不少民眾覺得值得。 驗屋方式常見的又分為自行驗屋、請設計師驗屋或交給驗屋公司檢查，其中自行驗屋是所有驗屋方式中最省錢的，不過事前得先花時間做功課，了解驗屋的檢查重點以及準備驗屋清單與小工具；另外如果房子有請設計師裝潢, 設計師大多都會協助驗屋，驗屋經驗也會比自行驗屋來的多，最後若是預算足夠的人，交給驗屋公司檢查則是最簡單又方便的選擇。

如何花錢請驗屋公司來驗屋?

如果很重視房屋的品質，不想日後有任何修繕糾紛，那麼建議可以花錢請驗屋公司來驗屋，畢竟花了上千萬買房子，都不希望買到有瑕疵的物件。 除了自行驗屋跟驗屋公司驗屋外，還有一個折衷方式，就是請室內設計師或統包師傅協助驗屋。 因為室內設計師或統包師傅對於房子的結構及房屋問題是比一般人更加了解的，也可以請他們協助驗屋， 費用會比驗屋公司便宜，不過他們沒有提供專業的驗屋報告書。 但不是每位設計師或統包師傅都有提供驗屋的服務，建議在洽談合作時就可以先諮詢，把驗屋這個環節一起談進去。 驗屋公司的收費方式主要以 房屋坪數大小 而定，坪數愈大，收費愈高，有些驗屋公司依據房型不同、地區不同，也會有額外的收費。 以雙北地區，21~30坪的公寓為例，首次驗屋費用約在15,000元左右。

買房要驗屋嗎?

買房已經得花一大筆積蓄，其他的費用就得用在刀口上，因此建議民眾可以透過以下幾點觀察，再斟酌是否要請驗屋公司檢查，首先可以參考社區其他住戶的驗屋結果，藉由向左右鄰居詢問初驗時是否有遇到嚴重缺失，另外也可以向警衛詢問，看社區是否有重大瑕疵需要施工，如果詢問結果都沒有嚴重問題，那也許就可以選擇自行驗屋省下一筆錢。