驗屋到交屋要多久?

至於驗屋到交屋要多久，這個時間牽涉到驗屋時是否有發現問題，以及處理問題需要的時間，因此並沒有一定（當然建商一定想趕快交屋，因此時間壓力在建商身上）。 「對保」其實就是申請房貸的流程，對保時會核對身分、利率、額度、每月還款…等，且會簽屬「撥款同意書」，授權銀行在房屋過戶後撥款給建商。 須注意的是，必須要求銀行撥款前須徵得買方同意，不可因建商要求就撥款，畢竟驗屋後若建商始終不肯修復完全，可請銀行扣留房屋總價5%作為交屋保留款，保障自己的權益。 可以驗屋幾次？ 驗屋一直沒過怎麼辦？ 驗屋通常分為「初驗」與「複驗」，因此至少有2次；初驗時儘可能找出所有問題，不然在複驗持續地提出新問題，很耗時間！

驗屋要幾次?

1. 驗屋沒有次數限制 平均來說，以兩次為大宗，重點是「檢查到的缺失，是否改善」才是最重要的。 2. 盡可能在初驗就提出完整改善項目 這可以幫助在第二驗或第三驗的時候，雙方較有共識，也避免第二次驗屋發生，上次沒注意到的缺失，這樣，交屋或是後續的貸款流程，都會被影響到。

驗屋公司會做什麼?

驗屋公司會詳細列表驗屋瑕疵清單，也會跟工班主任講的很清楚（有很多是他們的行話，溝通很有效率），在複驗時便不會忘記上次提到需改善的地方。 ※額外注意： 許多人沒仔細檢查預售屋合約，驗屋時才發現合約中竟寫「磁磚空心算正常，買方不得主張更換」、「不得以水管沖窗戶測試」；因此，在簽預售屋合約時須格外注意！

預售屋要驗屋嗎?

驗屋，是買預售屋的必經過程，在交屋前，都會給屋主驗屋的時間；但許多人並不知道如何驗屋，常常馬虎的做完驗屋流程，我就曾經是！ 還記得5年前，人生第一次買預售屋，自行驗屋的結果，就是只有看到表面髒污刮損等皮毛；5年後的今天，看著驗屋公司專業的驗屋清單，才為了自己以前馬虎的驗屋方式捏了把冷汗！