增貸二胎是什麼?

當生活上臨時遇有資金需求時，可以辦理二胎房屋增貸，然而，房屋增貸有分為二胎增貸和二胎貸款，兩者都是用房屋抵押貸款，但其實是不太一樣的貸款方案，增貸二胎兩者的申辦條件也不盡相同。

什麼是二胎房貸?

二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下，又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。 這時候，由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位，因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。 房屋二胎增貸與一般房貸的差異主要有以下這些： ● 二胎是將房產進行二次抵押，但增貸是評估房屋殘值換取更多額度。 ● 增貸二胎抵押權順位有差異，增貸與一胎房貸順位，但二胎房貸為第二順位，撥款機構承擔風險因此不同。 ● 二胎增貸可貸額度有所差異，二胎通常為固定數額，增貸則受房屋殘值影響大。 （二）申請房屋二胎的優缺點！ 二胎房貸優點 1｜ 信用條件要求低：由於仍有房產作擔保品，對於財力證明或信用紀錄的要求較低。 二胎房貸優點 2｜貸款額度較高：相比於車貸、信貸，仍擁有一定擔保的二胎房貸通常能獲得較高的貸款額度。

三胎貸款好嗎?

房屋三胎貸款意指您自有名下房屋在申辦房屋三胎前已經有設定第一順位、第二順位的房屋一胎、房屋二胎貸款抵押設定貸款 ，假如您要再申辦一次房屋貸款就必須設定在此間房屋的第三順位貸款，這就是所謂的房屋三胎貸款，不論是房屋或是土地都是同樣的意思。 想繼續了解房屋二胎三胎有什麼不同，可參考此篇： 三胎房貸好嗎？ 想申請房貸三胎先看懂這篇文！ 二胎房貸是能夠快速獲得高額資金的方式，但因為是一種貸款， 借款人也要審慎評估自身還款能力再行貸款，才能有安全的借款經驗 。 房屋二胎注意事項一、審慎評估還款能力：無論何種借款方式，都需要於借款前再三確認自身需求額度與還款能力，避免落得債滾債的下場。

銀行房屋二胎增貸有哪些審核重點?

銀行房屋二胎增貸有8個審核重點 ： 對銀行來說，借款人的還款能力和工作穩定度，是決定二胎房貸通過與否的重要條件之一，銀行非常在意借款人的財務狀況， 如果借款人沒有固定的收入來源，銀行會擔心無法如期收款，而拒絕二胎房屋增貸。