什麼是二胎房貸?

二胎房貸的好處是額度大、利率低，可以藉由活化名下不動產，來輕鬆取得額外資金。 目前銀行、融資公司及民間借貸都有提供房屋二胎借貸的服務，想了解銀行二胎與融資公司二胎的差異，以及二胎房貸利率和申請辦法就看這篇。 一、什麼是二胎房貸？ （二順位房貸） 二胎房貸屬於房屋貸款的其中一種，和房屋增貸、房屋轉增貸一樣，都是以房找資金的方法。 由於抵押標的物，也就是房屋的價值較高，在各種抵押貸款中屬於利率比較低的選項，相當適合有長期資金規劃的族群申辦。 二胎房貸的最大特色，就是在房屋已有第一筆貸款的情況下，再向銀行或融資公司申請第二筆貸款，因此同時具有兩個抵押權順位。 抵押權順位會影響擔保的先後順序，先來的房屋貸款（多為購屋貸款），債權人是銀行，握有較受保障的第一順位抵押權。

有銀行二胎房貸還可以再貸嗎?

如果有銀行二胎房貸，還可以再貸嗎？ 可以。 可以申請代償專案，我們會核貸一筆給您償還掉原本銀行二胎。 或是幫您評估 三胎專案 房貸要繳幾年才能貸二胎？ 各家銀行規定不同，但至少都需要持有滿1年以上！

房貸有二胎會出現三胎、四胎、甚至五胎嗎?

在一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，則稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。 若是在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸。 這時你可能會疑惑，如果房貸有二胎的話，會不會出現三胎、四胎、甚至五胎呢 ? 這個答案是 “肯定的”，只要有機構願意承擔風險，要貸到幾胎是沒有規定的，但一般融資公司和銀行因為風險上的考量，所以現行都是以二胎房貸為主。

房屋二胎要手續費嗎?

而申請二胎房貸需要的費用，以銀行來說，雖然每間銀行規定不同，但基本須繳交手續費（約3,000元-15,000元）、房屋鑑價費（約5,000元），以及地政設定規費（視貸款金額而定）等。 若是向其他民間機構申辦貸款，也會需要額外支付手續費、代辦服務費等。 （一）房屋二胎利率怎麼算？ 申請房屋二胎借款得先看懂房屋二胎利息！ 在選擇申請二胎房貸的機構時，最首要關注的就是房屋二胎利率！ 若是選擇的機構房屋二胎利息過高，將會導致房屋二胎借款難以償還，屆時可能使用來抵押的房產遭到法拍，那可就得不償失！ 因此在申請房屋貸二胎前，肯定要先瞭解每種二胎 機構 的不同之處，並看清楚二胎利率的差異，才不會導致時限到卻還不出借款！