什麼是二胎房貸?

一、二胎房貸優點有哪些？ 二胎房貸 也稱為次順位或二順位房貸，是許多人會利用的資金週轉方式。 它所具備的優點，有著其他貸款方案所無法達成的效果，其說明如以下所列。 銀行次順位房貸的額度，約在30萬~500萬之間，貸款成數最高為房屋鑑價的90%；融資公司二順位房貸的額度， 最高可到500萬 ，貸款成數最高為房屋鑑價的120%。 相較於信用貸款（有DBR22倍限制）；汽車貸款（貸款額度隨著車齡而遞減，銀行甚至婉拒超過15年的老車申請貸款）等方案來說，二胎房貸的額度應該可以滿足一般資金週轉的需求。 備妥所需的申請文件，選擇適合的貸款管道送件申請，於簽約對保完成後約2~3個工作天，貸款方就能將所需的資金，撥款至指定的銀行帳戶中。

二胎房貸會影響信用嗎?

由於二胎房貸會依照房屋的殘值評估，最高可申貸的金額上限是 500 萬，大多銀行上限 300 萬，相較於一胎房貸的「房屋鑑定價格的 60～80％」，貸款額度較受限制，同時二胎房貸是沒有寬限期的，也就是說如果你短期內沒辦法有足夠還款能力，二胎房貸便會大大增加你的還款壓力，萬一還不出來則會大大影響自己的生活、信用評分！ 除了銀行外，許多民間機構也提供二胎房貸的服務，常見的有融資公司、代書、當鋪等等，因為管道眾多、品質參差，連帶產生其他風險。 過往也有民眾請代辦協助，卻被收取高額代辦費、被誘騙簽署不合理合約，導致信用評分降低、損失財務等情況。 二胎房貸風險：會影響到信用評分嗎？

二胎房貸有風險嗎?

二胎房貸有風險嗎？ 其實不管是什麼樣的貸款，都會有一定程度的風險，但我們可以透過許多細節，來判斷是不是適合申貸，例如：貸款機構的挑選、貸款條件談判、申辦衍生費用，大大小小都有許多可以注意的細節，在接下來的內容中， 袋鼠金融 也會跟大家詳述二胎房貸的優缺點分析，幫助大家判斷自己適不適合二胎房貸！

二胎房貸利息低怎麼辦?

雖然相較於其他的貸款，二胎房貸的年限較長、利息較低，但也必須留意自身的還款能力，在申請貸款就建議制定完整的還款計畫，確保貸款的金額可以準時繳納，以免再次週轉不靈。 急需資金情況下，能順利取得資金非常重要，但同時也要確認好自身的財務狀況，熟悉自身經濟條件才能做出最好的判斷，也因為銀行會根據申貸者的信用評分、聯徵紀錄、還款能力來決定貸款利率，所以了解自身的財務狀況才能挑選合理的利率、還款年限等。