交屋保留款是什麼?

根據《預售屋定型化契約》規定，交屋保留款為總價的 5%，這一筆費用是一旦當交屋時發現物件有瑕疵，就可以要求建商進行修正，並扣住這一筆款項作為籌碼，來讓建商不能不處理。 但雖然法律有規定，仍有建商會自行竄改合約內容，將交屋保留款的比例變低，或者直接寫一個金額，這對消費者都是不利的狀況，所以在簽約時一定要看清楚內容。 而且一但有瑕疵，就不要簽交屋的合約，一定要確定瑕疵都改正後再簽約。 一但你簽了交屋，保留款就會撥款給建商，這時候建商通常就不會再理你了，如果還有瑕疵，多半也求助無門。

交屋要繳什麼費?

通常在準備交屋的時候，建商會通知買方要收取一筆「代收款項」，這筆款項主要就是用來繳納各項的規費、稅費與手續費，包含所有權移轉登記規費、印花稅、契稅、代辦手續費、貸款保險費及各項附加費，還有大樓的管理費、瓦斯外管費等等，也都會納入。 這樣的代收款項通常都是 10 萬上下，並依照各家建商對於管理費的收費標準不同而有些許的差異。 提醒一： 水電費與瓦斯費的部分要特別提醒，水電費、瓦斯內管線在交屋前都屬於建商的負擔，一但簽了交屋後，無論你有沒有馬上入住，水電費、瓦斯費（內＋外）就都屬於買家的負擔。 提醒二： 房屋稅與地價稅這類的「 持有稅」計算方式，通常都以交屋通知書上的交屋日為分算日期，日期前由建商負擔，日期後則由買家負擔。 延伸閱讀 預售屋代收款的內容有什麼？ 買房建商代收款不只管理費

什麼是交屋?

交屋了!!!交屋了!!!! 我要做甚麼事? 交屋就是買方支付尾款，賣方將房屋騰空移交給買方使用，並採現場點交的方式。 1.買方交付尾款時同時點交房屋（最好能在房屋現場點交），且於點交時應檢視房屋有無漏水或其他瑕疵，附贈設備是否與契約簽訂相同，交付之鑰匙是否正確等

現場交屋是什麼?

圖／Pixabay 現場交屋最重要的就是讓買方做最後屋況的確認，是否與先前所見相同，例如有否未發現的漏水現象、賣方承諾會先處理的瑕疵有沒有修繕完成、屋內雜物有沒有依事先約定整理好、鑰匙確認等等。