代書是什麼?

代書或是民間代書、地政士、土地登記專業代理人，是一個自日治時代就存在的特有行業之一，當時從事房地產買賣、登記相關業務者都稱之為司法書士或行政書士，在民國78年 土地法 修正時將其改名為土地登記專業代理人，之後於民國90年10月通過 地政士法 後，則改稱為地政士。 民間代書是一種專門性的職業，主要的工作項目是在幫民眾代筆，因為早期有許多公部門的申請書或程序，是一般百姓們不太熟悉的，尤其是稅捐單位和地政單位，所以會有代書這個行業存在。 代書的工作內容有哪些？

代書費誰負擔?

房產專家《賣厝阿明》就代書費相關內容撰文表示，代書費由誰支出這件事，實在法律上是很彈性的，根據契約自由原則，只要買賣雙方達成共識，協調約定好就可以了。 不過以地區性習慣差異來說，北部較多為買方負擔代書費，而南部則會有買賣雙方平分的情況，而現下常見的「雙代書制」，也就是買賣雙方各自找一位代書來監管整個過戶交易流程，費用也是由雙方各自負擔。 代書費因為地方不同，有買方負擔的，也有雙方平分的。 （圖／好房網News資料照） 而代書費雖然看似只有一筆費用，不過裡面其實大致包含了簽約費、代辦抵押權設定登記、移轉登記、實價登錄等項目，《賣厝阿明》也整理出了常見的費用區間：

代書會有明細嗎?

會有代書費用明細嗎？ 普遍來說，代書都是先根據案件進行報價，事先收取費用才會開始進行，案件結束後依照實際執行的項目核實金額，並採多退少補；而不論最後代書完成哪些項目，都一定會提供代書費用明細給委託人，若有遺漏，委託人也可以主動向事務所索取。

代書貸款有什麼好處?

代書貸款會需要一筆代辦費，申貸人支付一點費用換得代書的專業知識，既能找到最適合自己的方案，還能節省自行摸索的時間，而 代辦費通常不會超過10% ，若超過這樣的行情價，您可能要當心是否為非法經營的高利貸公司了。