反饋內容

仲介費是什麼?

仲介費包含什麼? 這些看得見和看不見的付出過程與專業,就是仲介業收取服務費的價值所在! 在理解仲介費可以談嗎之前,先理解什麼是居間! 所謂的『居間』,指的是當事人之間約定,一方為他方報告定約機會,或為訂約之媒介,他方給予報酬的一種契約類型。 就像是說我介紹一個客戶給你,你談成後包一些紅包給我這樣! 那仲介費是什麼? 房仲業的服務費,就民法上面的定義來說,是『雙方約定居間行為(仲介)完成後應該支付的勞務報酬』。 你就必須負擔支付房仲服務費的法律義務。 而是成交之後,再額外支付給房仲經紀業。

賣方可以談仲介費嗎?

你是賣方嗎? 是的話,我再給你一些建議。 仲介費是可以談的. 簽約仍是簽4%,談仲介費是在買方已下斡旋,但和賣方底價仍有差距時,賣方降價同時也一併要求降仲介費. 千萬別笨到只有降賣方底價,仲介費卻一毛沒降....

房屋仲介服務費有上限嗎?

房屋仲介服務費現行法規規定:對買方+賣方不能收高於成交總價的6%的服務費 (在還沒有這項法規前聽說仲介服務費等於沒有上限隨房仲要),目前市場上對於這部分都是採賣服4%、買服2% 。 一般比較多人有疑問的是買服的部分,像信X及永X兩大房仲直營龍頭有錢就是任性買服皆收1%,其他房仲加盟店:住X、X灣、有X氏…等不管你有沒有聽過的品牌,基本上買服都是收2%。

仲介說簽底價沒關係不爽就可不賣嗎?

(恕刪) 如果真的賣不到,有時仲介為了業積,避免被其他家拿走,他們還是會讓他成交,但你還是拿一樣多的錢,只是仲介自已砍了自已的服務費而已! 仲介說簽底價沒關係不爽就可不賣...

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