什麼是住宅價格季指數?

行政院100年10月26日核定「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」，以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之一。 內政部以不動產成交案件實際申報資料，計算出住宅價格季指數，提供住宅價格之變動趨勢資訊，透過不動產估價師尋找比較案例之概念，搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算於不同時點之價格變動，進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。 目前編製完成全國及六都住宅價格季指數，編製期間為101年第3季至112年第1季。 本季（112年第1季）全國住宅價格季指數為128.85，較上季上漲1.05%，較去年同季上漲6.47%。 在六都方面，新北市住宅價格季指數為123.36，較上季上漲1.67%，較去年同季上漲6.22%。

各縣市住宅價格指數是什麼?

各縣市住宅價格指數：目前台北市有公告每月住宅價格指 數，除整體台北市外，尚有四個次分區之指數，且有區分 公寓及大樓之指數，參考性佳，同樣僅限於住宅。 其他縣 市目前尚無相關資訊。

房地產價格指數是什麼?

房地產價格指數是反映 房地產價格 變動趨勢和變動程度的相對數。 它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。 這三套指數的計算方法相似，均採用由下到上 逐級彙總 的方法。

公告土地現值和住宅價格指數有什麼區別?

公告土地現值 和住宅價格指數都是以不動產實價登錄資料作為主要來源，但其中差異在於統計對象， 住宅價格指數是住宅類型的房地資訊，而公告土地現值則是各種使用分區（不限住宅產品）的土地 ，因此住宅價格指數變動幅度不一定會與公告土地現值實際調整幅度相同，只是統計結果可作為政府財稅部門評定不動產稅基的參考。 2022年第3季的住宅價格指數受通貨膨脹、俄烏戰爭、房貸利率緩升影響，全國及六都皆呈現上漲的走勢，未來若有購屋計畫的民眾，可先參考各縣市住宅價格指數、總體經濟環境、房市行情等各項資料，也許能避免房市波動的風險。