什麼是社會住宅政策?

中央政府推動社會住宅兩大政策為 行政院 2011年核定之「社會住宅短期實施方案」，選定 台北市 與 新北市 5處試辦基地興建；另為2014年核定之「社會住宅中長期推動方案」，目標預定在2023年前興建15,100 戶。 根據 內政部 2011年公布之社會住宅中長期推動方案與民間社會住宅推動聯盟統計資料，台灣目前廣義「只租不賣」之社會住宅比例僅佔全國住宅總量之0.08%，但符合住宅法定義之狹義社會住宅目前則未有實際案例存在。 民國88年起， 台灣 住宅政策主要方向為供給導向，70年代台灣 房地產 隨著經濟發展逐漸飆漲，為使中低收入家戶得以購買合理價位住宅，致民國65年發布「國民住宅條例」，推動以政府主動供給之 國民住宅 興建。

社會住宅的前身是什麼?

過去數十年間，「住宅政策」和「福利政策」交織的結果，產生各式各樣的住宅模式，都成為了現在社會住宅的前身。 註：公管住宅亦稱公營住宅，各地政府名稱略有不同。 此外，一般民眾也分不清楚，「住宅政策」和「福利政策」的差別，他們只知道這些是政府蓋的住宅。

內政部如何推動只租不售的社會住宅?

內政部積極保障民眾居住權益，強化推動只租不售之社會住宅，提升社會住宅興辦能量；並致力完備住宅租賃制度，促進租賃市場健全發展，及善用民間能量，推動包租代管機制，鼓勵房東共同參與社會住宅；同時提供多元居住協助措施，加強弱勢者照顧。 此外，持續健全不動產交易管理制度，研修實價登錄法制，檢討不動產經紀業管理相關規範，精進估價技術，促進不動產交易市場健全發展；另將持續加速都市更新之推動，完備都市更新法令機制，帶動都市再發展。 內政部為落實居住正義，積極推動只租不售的社會住宅，結合政府興建與包租代管的供給方案，增加政府住宅政策供給面資源；透過包租代管民間的閒置住宅，讓租屋市場成為無力購屋者的居住消費選擇，進而發揮租屋市場與購屋市場相互調控的市場均衡機制；同時提供多元居住協助措施，加強弱勢者照顧。