住宅火災及地震基本保險是什麼?

一般談及火災及地震險時，實際上是包含了住宅火災保險、住宅第三人責任基本保險、住宅地震基本保險等三項保障。 當住所房屋、內部裝潢及建築物內的動產遭受祝融之災時，可以獲得保障。 火災意外難以預料，若波及無辜第三人時，第三人責任基本險可幫助您在遭受火災無情的打擊時，負起對第三人損失之賠償責任。 另外保障您的住宅因地震造成全倒 (或修復費用大於重建費用50%以上者)所發生之損失。 當承保事故發生時，您所付出的清理費用與支出臨時住所費用 (每日最高限額5,000元，以20萬為限)，均可在保險金額內由本商品申請理賠。 為何向銀行辦理房貸，需購買「住宅火災及地震基本保險」？ 一般如果有貸款買房，貸款銀行就會規定購買「住宅火災及地震基本保險」。

房屋火災保險是什麼?

房屋火險又稱住宅火災及地震基本保險，顧名思義就是幫房子買的保險，保障自家住宅因火災、地震所造成的財物損失。 在921大地震後，政府積極推動住宅地震基本保險，從2002年4月開始，當民眾投保住宅火災保險時，即會涵蓋住宅地震基本保險。 因此，我們買的住宅火險，其實應為「住宅火災及地震基本保險」。 雖說政府沒有強制規定一定要保住宅火險，但若是以貸款購屋，銀行則會強制規定須為房子投保住宅火災及地震基本保險，避免抵押品（房屋）因火災毀損，貸款人無力償還。

地震險一定要保嗎?

雖然投保住火險一定得強制購買地震基本險，不過民眾很少主動投保，通常是因需要貸款才投保，因此目前住宅地震險投保率僅有36%。 雖然相對於 2002 年政策實施前提升了六倍多的投保率，但仍有將近七成的住宅尚未投保，主要原因來自於有些已繳清房貸或沒有房貸的民眾，因沒有銀行要求投保，容易忽略掉購買住宅地震保險。 四種地震險總整理 秒懂你適合投保哪個方案！ 為政策性保單，強制附加於住宅火險，但不承保商業大樓，僅承保民眾住宅 (民宅)。 每一門牌僅能投保一張，若重複投保或超額投保皆無法獲得理賠。 附加於住宅火險中的地震險全台保費不分地區、屋齡皆為單一費率年繳保費 1350 元，不管豪宅或是老屋，保額最高 150 萬元及臨時住宿費用 20 萬元；若保額低於 150 萬元，則保費將按比例計算。

住宅火險有附加建築嗎?

應認知保險標的通常限房屋所有權狀範圍內，並不包含頂樓、防火巷等加蓋的附加建築，建議如有加蓋，投保火險時可附加約定加保附加建築部分，即可免於增建火災無法獲理賠。 住宅火險自動承保建築物內的動產，但保險金額以建築物保額的30%計算，且最高不超過50萬元，如果認為保額不足，可另行加保，提高可獲得的保障額。 另外，包括珠寶、股票、藝術品等貴重且難以鑑價的物品，及停放在屋內的車輛，皆屬於動產的不保項目。 建物使用性質須作為住宅使用，如果保險期間內建物使用性質變更，例如住宅改為辦公室、早餐店等商業用途，已不在「住宅火險」單承保範圍內，應立即通知保險公司，避免無法獲得理賠的情況。 部分產險公司亦提供線上試算。