房子過戶方式有哪些?

房子過戶方式除了買賣，還有繼承、贈與，任何一種方式的流程及被徵收的稅額都大有不同，民眾可以請代書等專業人士一同評估何種方式對自己最有利。 日前一名妻子在臉書社團《買房知識家　A你的Q》表示，最近因丈夫繼承了婆婆現值3500萬左右的房子，使得他名下共有三間房（無貸款），「請問他要把其中一間過戶給我，那是要用哪種方式比較好呢？

夫妻房子怎麼過戶?

在介紹夫妻房子過戶流程之前，先來介紹「房子過戶」是什麼意思，簡單來說，就是將房子所有權人的登記資料，從某個人的名下，變更到另一個人的名下，而常見房子過戶的原因有：買賣、繼承和贈與。 因為台灣的不動產產權是採用登記制，由政府統一控管相關地籍資料，所以如果想要變更房子的所有權人，就要去房子所在地轄區的地政事務所辦理房子過戶。 一般夫妻間房子過戶，較常採用的方式是「贈與」，因為根據目前相關稅法的規定，夫妻間相互贈與房產可以免繳納贈與稅和土地增值稅，而若是採用「買賣」的方式辦理夫妻房子過戶，就會需要另外繳納房地合一稅。

房子過戶要繳稅嗎?

1.房子過戶給兒子要繳稅嗎？ 父母將房屋與土地贈與兒女而過戶時需繳納贈與稅，若是買賣則需提出證明並經國稅局查證，即可不需支付贈與稅。 而房屋、土地過戶時原需繳納的土地增值稅、契稅與印花稅等則需照常繳納。

房屋過戶要多久?

按照目前相關法規的規定，若是因為房屋買賣房子要過戶，買賣雙方須在房屋買賣契約訂閱日起 1 個月內，向房屋座落地區的地政事務所辦理房屋過戶 (所有權移轉登記)，若逾期辦理房屋過戶，每逾 1 個月得處應納登記費額 1 倍之罰鍰，最高不超過 20 倍。 買賣房子過戶要多久？ 關於買賣房子過戶要多久時間，可以從下表的「房屋買賣交易流程介紹」來看，若是房屋過戶單指地政事務所辦理的「不動產移轉登記」，其實所需的時間並不多， 只要申請資料齊全，大概 3~5 個工作天就可完成買賣房子過戶，有時候自辦理房屋過戶，可能比請代書代辦房屋過戶快一些。