什麼是公告現值?

公告現值乃是指直轄市及縣（市）政府對於轄區內之土地應分別區段、地目、地價等級，經常調查其地價動態及市價，每年編製土地現值表一次，提經地價評議委員會評定後分區公告，作為土地權利變更登記時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償征收土地地價之依據。

公告現值與市價是一樣的嗎?

Q5 公告現值與市價是一樣的嗎？ 如果不一樣，差距是多少？ 1.依照平均地權條例規定，公告土地現值作用之一是土地移轉時課徵土地增值稅之依據，因為一般人之心態，在課稅時總希望稅基愈低愈好，因此雖然現行平均地權條例及地價調查估計規則等相關法令明白規定，公告土地現值應確實反映地價動態，接近正常市價，但地方政府限於民意，考量大多數人稅賦負擔，多未能調高公告土地現值到市價，使得公告土地現值與市價之間仍有差距。

公告土地現值是什麼?

「公告土地現值」是由縣市政府調查最近一年的地價動態，把條件相似、使用狀況相同、地段相連、地價相近的土地，分別劃分不同的區段，依各區段調查近一年買賣案例價格，以中位數估計區段地價後，提交地價評議委員會評定，據以編制土地現值表，於每年 1 月 1 日公告。 公告土地現值的用途在於土地所有權轉移或設定典權時，課徵土地增值稅的依據。

現值是什麼意思?

現值、終值、年金，是進行貨幣時間價值時會使用到的名詞。 由於利率的影響，今天的100元和一年後的100元，兩者價值實際上並不相等，只有透過利率 (折現率)將數字調整到同樣時間點之後，才能夠互相比較。 其中現值代表的是 現在的價值 ，終值則是 未來最後一期的價值 ， 年金 則是每隔相同的時間，收到或付出一筆固定金額的錢。 在金融投資裡面，只要涉及長時間的資產價值評估，例如你要評估一間企業的價值對它做估價，或者評估某項投資的回報好壞，都必須要考慮時間帶來的影響， 其中的計算就會使用到現值、終值、年金、 折現率 的概念（關於 折現率 會在下一篇文章做教學）。 為什麼要算現值、終值？ 現值是什麼？ 現值計算公式？ 單筆現金流，現值如何計算？ 多筆現金流，現值如何計算？ 終值是什麼？ 終值計算公式？