什麼是印花稅?

印花稅（Stamp Duty）是一種「憑證稅」，也就是針對某些特定類型的憑證，只要這個憑證是在中華民國領域內成立的，就需要課徵印花稅。 根據 印花稅法§5 ，須課徵印花稅的憑證類型如下： 指收到銀錢所立之單據、簿、摺。 凡收受或代收銀錢收據、收款回執、解款條、取租簿、取租摺及付款簿等屬之。 但兼具營業發票性質之銀錢收據及兼具銀錢收據性質之營業發票不包括在內。 指買賣動產所立之契據，比如買賣車輛、商品原料......等。 如：承包各種工程契約、承印印刷品契約及代理加工契據等......。 指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。 印花稅怎麼計算？ 誰來繳納？ 或可以直接透過台北市政府稅捐稽徵處的「 印花稅試算網站 」進行快速線上試算。 如何申報印花稅？

什麼是雙倍印花稅?

「首置印花稅」徵第1標準第1部稅率；「非首置印花稅」徵第1準第1部稅率。 後者於2013年名為「雙倍印花稅」。 2013年實施，為遏抑炒賣物業，非永居或非首置購入物業時，應繳交「雙倍印花稅」。 當年稅務局會按「從價印花稅」多徵一倍因而得名。 前身為雙倍印花稅。 2016年政府加辣，由徵收雙倍「從價印花稅」改為劃一15%從價印花稅，因而得名「新住宅從價印花稅」。 2023年因應 樓市 由15%減半至7.5%。 2023年將業主的購入年期由三年改為兩年，即購入兩年內出售須繳額外印花稅。 2012年推出，針對境外買家。 所有非香港永久性居民在港置業，要繳付15%買家印花稅。 2023年，買家印花稅由15%減半至7.5%。 從價印花稅：香港永久性居民的首置 買家 。

從價印花稅第1標準稅率適用於哪些物業?

由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。

外來人如何免印花稅?

而根據施政報告2023，合資格的外來人才可「先免後徵」買家印花稅，即是外來買家買樓時可豁免買家印花稅，到最後未能住滿7年成為香港永久性居民，才需要補繳相關稅項。 買家決定購入物業後，會簽訂 臨時買賣合約 ，並會以支票繳付相等於 樓價 約5%的臨時訂。 及後會簽署正式買賣合約，再按合約寝明的金額繳付大訂。 於買家簽署正式合同當，並要同時繳付印花稅，將支票交予律師樓，由律師樓代表向稅務局打釐印。 買家亦可自行帶同相關文件，如轉讓契約，親身至稅務局打釐印，或於稅務局網頁以「電子印花稅」方式繳付印花稅，再將「轉讓契約」於土地註用處註冊。 從價印花稅、額外印花稅和買家印花稅是獨立計算。 視乎買家永居身份和物業購置情況而改變。 買家有機會同時繳交從價印花稅和買家印花稅。