什麼是建商?

就是「建設公司」。 許多人以為建商就是負責蓋房子的公司，其實不然，建商只是負責出資與規劃、設計，包含建案的整體規劃、建材的挑選等，都是由所聘用的建築設計團隊負責。 至於實際的工程興建，則另外請營造公司做。 當建商規劃一個建案時，可以選擇預售或是先建後售。 不管是哪一種方式，都可以選擇由建商自己賣或是委託廣告公司賣，廣告公司就是俗稱的「代銷」。 建商委託給代銷公司就像是一般屋主委託給仲介銷售一樣，而且還是專任約，一家建商在同一時間內只委託一家代銷賣，並且需要簽委託時間和委託價格，當然也包含佣金和廣告預算。

什麼是商用不動產?

在一般人的觀點中,住宅以外之不動產都統稱為商用不動產,就廣義來看,所有作為商業使用收益之不動產都可統稱為商用不動產。 但如果詳細分類,可因各種不動產之使用屬性分成商業不動產、休閒不動產、工業不動產以及特殊目的不動產等。 如商業不動產包括辦公大樓、百貨公司/商場、購物中心等;遊樂園、渡假村、休閒住宅、俱樂部等為休閒不動產;工業廠房以及廠辦等則屬於工業不動產,而醫院、墓園等其他項目則可歸類為特殊目的使用之不動產。 由於各種不動產之特性不同,在經營管理上也需要不同的方法與手段,因此在以下章中將就各類型不動產之經營管理逐一說明。

為什麼要避免一案建商?

或者 建商聲稱有前期作品，卻登記在不同的建設公司名下。 為什麼要避免一案建商呢？ 因為有些黑心建商拿到頭期款後就捲款潛逃，或者偷工減料、賺取暴利後，就把公司收掉。 雖然不見得每個一案建商都是如此，但如果你想要避免踩到這種地雷，避免一案建商可以降低這風險。

如何挑選建商?

想要挑選好建商首先建議民眾可以詢問政府，消基會房屋委員會召集人張欣民表示，民眾可以到經濟部商業司網站查詢，透過輸入建商公司名字與統一編號，就能查出該公司的資本額、成立時間及負責人，如此一來就能知道公司經營時間，也能避免選到規模過小、隨時都有倒閉風險的建商，同時更可以進一步使用負責人的名字去搜尋是否有不良紀錄。 再來則可以到公平會網站及司法院網站上查詢，確認該建商是否有遭到裁罰或是欺騙消費者及損害消費者權益的紀錄，像是該公司最近5年內有無因房地產交易糾紛案件違反公平交易法或是經法院判決敗訴確定者，這些都可以作為民眾購屋前的參考依據，避免自己買到有不良紀錄建商的建案。