增貸是什麼意思?

房屋增貸的意思，就是在不賣房的前提下，將持有貸款且還了一部分本金的房產作為擔保，向原申辦房貸的銀行額外再申請一筆貸款。 通常銀行會用初次房貸的已償還金額，作為可增貸的額度，但實際情況是，銀行還是會再將「房屋市價」、「繳款信用紀錄」等因素，作為增貸額度的考量。 增貸與二胎房貸最大的差異，其實就在於 增貸是向「原銀行」提出申請 ，且利率較低；而二胎則是將房屋以第二順位的方式，抵押給另一家銀行。 如果要看更詳細的比較，可閱讀： 二胎與增貸差在哪？ 申請房屋增貸條件是什麼？ 簡單來說，增貸申請人除了 需年滿20歲，還得得有穩定的收入，且信用正常 ；此外，用來增貸的房屋本身，也需有增值空間，並且你的還款金額需達到一定金額（通常是5成），才有機會成功向銀行申請房屋增貸。 增貸流程又是如何？

什麼是房屋增貸?

房屋增貸是指在房貸清償一定額度的本金後，借款人利用原有房屋作擔保，向原房貸銀行申辦新的房屋貸款。 換句話說，借款人在還沒有完全清償房貸之前，就能夠借到額外的資金，而不需要出售房屋。 然而，這也意味著借款人將需要面對兩筆房屋貸款的還款，因此在考慮房屋增貸之前，借款人務必審慎評估自身的還款能力。 申請房屋增貸，可以向原房貸銀行申貸，如果對於貸款金額、利率不滿意，也可以向其他銀行提出申請。 以下是幾個房屋增貸的重要條件 剩餘貸款金額 ：需還清一定的本金後才能申請房屋增貸，額度依各銀行政策有所不同。 房屋價值 ：房屋屋況及座位區域皆為評估房屋價值的條件。 還款能力 ：銀行會依行業穩定性、收入及是否有其他負債做為評比。 信用評估 ：還款紀錄、銀行往來等信用分數是重要的評估項目。

貸款多久後可以再增貸?

對銀行來說，只要是在「近一年內」新增的貸款，都稱為近期增貸，如果想在短時間內連續貸款成功，其實有一些小訣竅，4招幫你提高短期增貸的成功率。 一、近期增貸是什麼意思？ 近期增貸也可以叫做「短期增貸」，簡單的說，就是你在最近一年內，已經在一家銀行撥款一筆貸款，無論是房貸、信貸還是車貸，只要向銀行申請的貸款都算，撥款後未滿一年，又再度向其他銀行提出貸款申請，這種狀況，在金融機構的定義上就屬於近期增貸，或稱短期增貸。 Q：貸款多久後可以再增貸？ 兩筆貸款的申請時間要間隔多久比較好？ 一般來說，由於半年到一年內增加的貸款，都會被認定是「短期增貸」，建議至少相隔一年以上再申貸，成功的機率更高。 Q：近期增貸會影響信用嗎？ 在信用報告中有一個扣分項目，叫做「授信金額未能有效降低」，這是什麼意思呢？

房屋增貸跟二胎房貸有什麼差別?

「房屋增貸」與「二胎房貸」的差別在於，二胎貸款需要另外設定抵押權，額度是依據當初貸款成數來做計算；而房屋增貸不需要另外做設定，額度要看借款人已經還掉多少的金額來計算。 舉例來說，劉小姐當初買新房800萬，貸款600萬（7.5成），過了10年還了300萬，如果說她想申請房屋增貸可以將這300萬用房屋增貸的方式貸出來；假設300萬不夠的話，劉小姐可以用二胎房貸的方式貸款約80萬的額度（8.5成），由此可知二胎房貸的額度會比房屋增貸多出約1成。 不動產是一項進可攻退可守的財產，這件事情再「房屋增貸」上可說是體現了這句話的真理，這句話怎麼說呢？