如何申請房屋增貸?

申請房屋增貸流程？ 申請：備妥相關文件，向銀行提出申請。 估價：銀行會請鑑價專員評估房屋殘值及預期增值空間。 審核：估價完成後，若確定有增貸空間，銀行會依申貸人條件評估是否核貸。 對保：確認核貸後，申貸人與銀行專員進行對保手續，並簽訂合約。 設定：對保完成後，須至地政機關進行抵押權設定。 撥款：銀行核發貸款金額至申貸人帳戶。 房屋增貸優缺點？ 利率較低：因為有高價值的房屋作為擔保品，所以與車貸、信貸等其他借款方式相比，房屋增貸利率較低。 額外費用少：房屋增貸的辦理費用與初次申請房貸差不多， 只須支付鑑價徵信費、銀行開辦費等 。 還款年限較長：房屋增貸享有 寬限期， 且還款期限最長可達40年，能減輕借款人的還款壓力。

房屋增貸流程是什麼?

房屋增貸流程指的是，原本的房屋貸款已償還部分本金，雖然尚未完全繳清，但是利用房屋的殘值或是房屋增值的空間，再次向原銀行申請房屋增貸。 每一間銀行審核的標準都有所不同，而銀行都會根據房屋的增值空間與貸款人的信用條件作為房屋增貸的審核重點。

房貸轉增貸是什麼?

房貸轉增貸 就是將現有的房貸餘額，轉貸到另一家銀行，並增貸所需要的資金出來，選擇此方案的客戶，大多 想要降低房貸利率、取得所需資金或者拉長房貸年限等 ，轉增貸成功後，有可能繳款金額與原貸款銀行差不多，但是卻增貸出一筆資金可以運用，這是一個不錯的選擇。

理財型房貸和房屋增貸有什麼區別?

理財型房貸跟房屋增貸、轉增貸都是透過活化不動產以取得資金的方法，但房屋增貸是當您原房貸已經繳交一段時間、償還部分本金後，才能再向原貸款銀行增貸資金，不僅審核嚴格、還需經過漫長的申請流程，最後貸到的額度也不見得夠用。