什麼是契稅?

稅務徵收辦法是以房地產所在地的 不動產評價委員會評定的標準價格為準，俗稱「契價」。 簡單來說， 契稅是當發生不動產的所有權移轉時，地方政府根據契價向納稅義務人徵收的一種財產移轉稅。 應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。 應由受贈人估價立契，申報納稅。 受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時，應由歸屬權利人估價立契，申報繳納贈與契稅。 應由分割人估價立契，申報納稅。 應由占有不動產依法取得所有權之人估價立契，申報納稅。 得以原納典權契稅額，抵繳買賣契稅。 但以典權人與買主同屬一人者為限。 備註：所謂不動產=土地+定著建物，依契稅條例規定，在開徵土地增值稅區域的土地，免徵契稅。 各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。 但供營業用者，不適用之。

契稅怎麼繳最划算?

契稅怎麼繳最划算？ 契稅除了用現金繳納之外，也可以用信用卡或是行動支付繳納。 多數銀行的信用卡對於繳稅並沒有回饋，但也有少部分有提供回饋，繳納契稅時可以獲得回饋的方式有以下三種，繳納前不妨多做一下功課，也可省下一筆費用。

契稅何時申報?

何時要申報契稅？ 如果是一般買賣或贈與，契稅需在「契約成立之日」起30日內向當地主管機關申報 ，逾期每超過3日加徵應納稅額1%的怠報金，但怠報金的最高額度以應納稅額的額度為上限，且不得超過新台幣15,000元。 契稅一般由代書代為申報就可以了。

分割移轉要繳契稅嗎?

備註：如果不動產遇到以分割、交換移轉其所有權，兩者之間如果有價差，價格差額部分必須按6%買賣稅率計課契稅。 為什麼我推薦它？ 契稅的計算是根據財產移轉類型先決定適用稅率，再透過當地不動產評價委員會評定出標準價格─核定契價，再將兩者相乘後得到應繳契稅額。