套房可以貸款嗎?

可以，但 不是每一家銀行都有提供套房貸款 ，而且不同銀行的貸款條件也不太一樣。 通常坪數超過20坪的套房可以申辦一般房屋貸款，坪數小於20坪的小坪數住宅，則適用套房貸款，也稱作小坪數貸款、小宅房貸。 事實上，銀行不太喜歡承作套房貸款，除非條件真的非常好，否則 一般15坪以下套房都較難過件 。 如果有套房貸款的需求，也可選擇股票上市融資公司，不僅審核寬鬆、貸款額度也較高。 為什麼銀行套房貸款不好過？ 套房貸款難過件的原因，是因為銀行在評估房貸時，除了審核貸款人的財務狀況、還款能力，也會考量這間房子的保值性、需求性。 銀行會擔心未來貸款人若無力償還房貸，導致房子被法拍時，空間小、地段差的套房會比較不容易脫手，因此套房貸款被退件的機率會比一般房屋高。

房貸條件有哪些?

房貸條件 有哪些？ 基本上只要有房屋或是要買房就能夠辦理貸款！ 另外條件是須年滿20歲以上65歲以下、收入穩定及信用正常。 基本上，只要滿足上方幾項規定，就可以辦理房貸，並且能夠成功核貸的機會都非常的高！

房屋貸款如何對保?

經過銀行審核通過後，且雙方對房屋貸款的貸款額度、貸款年限和利率成數達成共識，沒有任何異議的話，接下來就會進行「簽約對保」的程序，也就是銀行與借貸人簽訂貸款合約，確保借貸雙方的貸款權益。 當房屋抵押貸款簽約後，雙方會到地政事務所進行房屋設定，確保在貸款期間，借貸人不會進行房子買賣或轉讓的動作，完成之後銀行就會撥款到借貸人指定的帳戶中。

如何提高套房貸款成數?

下列幾點提供您獲得高成數小套房貸款方法： 可以將兩間10坪不到的小套房打通，直接將坪數增加至15坪以上，就可以拉高套房貸款成數。 選擇鄰近捷運站或是熱門商圈的套房，也能有效的拉高銀行套房貸款額度成數。 貸款人提供財力證明，證明自己的還款能力，替套房貸款條件加分，也可以提高貸款成數。