套房可以貸款嗎?

可以，但 不是每一家銀行都有提供套房貸款 ，而且不同銀行的貸款條件也不太一樣。 通常坪數超過20坪的套房可以申辦一般房屋貸款，坪數小於20坪的小坪數住宅，則適用套房貸款，也稱作小坪數貸款、小宅房貸。 事實上，銀行不太喜歡承作套房貸款，除非條件真的非常好，否則 一般15坪以下套房都較難過件 。 如果有套房貸款的需求，也可選擇股票上市融資公司，不僅審核寬鬆、貸款額度也較高。 為什麼銀行套房貸款不好過？ 套房貸款難過件的原因，是因為銀行在評估房貸時，除了審核貸款人的財務狀況、還款能力，也會考量這間房子的保值性、需求性。 銀行會擔心未來貸款人若無力償還房貸，導致房子被法拍時，空間小、地段差的套房會比較不容易脫手，因此套房貸款被退件的機率會比一般房屋高。

房屋貸款種類有哪些?

五種房屋貸款種類的比較 房貸的貸款種類有這五種：一胎房貸、 二胎房貸 、原銀行增貸、整筆房貸轉貸 (平轉降息)、整筆房貸轉貸 (轉增貸)，本文為你分析這五種方式的優缺點，您可依自身需求，選擇適合自己的房屋貸款方式。

房貸是什麼?

房貸分為哪些類型？ 房屋貸款可區分兩大類，一種是為了買房子而向銀行借錢的 購屋貸款 ；另一種是有資金需求，拿現有房子來融資，抵押給銀行申請 房屋抵押貸款 。 不論是購屋貸款，還是 房屋抵押貸款 ，一般來說房貸金額都不低，少則幾十萬，多則數百萬，甚至上千萬元，因此，房貸利率高低、期限長短、貸款成數多寡等等，都會影響借款人的經濟負擔，讓人不得不謹慎。 房屋貸款需準備什麼資料？ 借款人身分證明文件：若有保證人 (人保或是物保)，也需要保證人身分證明文件，包括身分證影本、戶籍謄本或戶口名簿等，對保時需要第二證件 (駕照或健保卡)。 ▴ 人保是指一般保證人或連帶保證人。

如何提高套房貸款成數?

下列幾點提供您獲得高成數小套房貸款方法： 可以將兩間10坪不到的小套房打通，直接將坪數增加至15坪以上，就可以拉高套房貸款成數。 選擇鄰近捷運站或是熱門商圈的套房，也能有效的拉高銀行套房貸款額度成數。 貸款人提供財力證明，證明自己的還款能力，替套房貸款條件加分，也可以提高貸款成數。