買套房好嗎?

總結來說，套房自住有其獨特吸引力，包含親切價格、交通便利、符合單身族需求和學區優質等等優勢，然而，套房也同時存在空間較小、社區管理等潛在問題，也因為套房低總價高單價的特性，容易讓人忽略購買套房不容易申請銀行貸款，建議購屋族決定購買套房前，多多考量上述面向，並根據個人實際需要與喜好，就能輕鬆做出明智選擇。 延伸閱讀：

買房要準備什麼?

買房流程 牽涉到買賣、契約簽訂及不動產過戶移轉等相關行為，通常會分為四大階段：簽約→用印→完稅→交屋，在 買房 簽約 時確立雙方權利義務，在用印時執行稅負申報及 銀行貸款 相關作業，在完稅時完成銀行抵押設定及過戶，在 交屋 時正式移交房屋及相關物件。 以下筆者將詳細說明 買房流程 以及簡單歸納 簽約注意事項 。

出售房屋有哪些費用?

出售房屋有哪些相關費用：賣方仲介費用、代書費用、土地增值稅、財產交易所得稅等費用。 代書潤筆費用 ：簽約時 代書 會收潤筆費或稱為簽約金２０００元【買賣雙方各１０００元】。 塗銷代書費用 ：依照各個代書事務所表定收費，台北行情約略２０００元（賣方若無原貸款，則無此項費用）。 賣方仲介費用 ：成交總金額約略4%【舉例：成交１０００萬，仲介費約４０萬，若是屋主自售房屋，則無此項費用】。 履約保證費用 ：成交總金額約略萬分之六【舉例:成交１０００萬，履約保證費用約６０００元，通常由買賣雙方各負擔一半，若不申請履約保證，則無此項費用】。 土地增值稅 ：依照稅捐處核發稅單為準（可以申請地政電子謄本先做增值稅試算）。