「豪宅稅」和「奢侈稅」有什麼區別?

「 豪宅稅 」跟「 奢侈稅 」是兩個從俗名（對這不是真正的名稱）看起來就非常高級的稅。 「 奢侈稅 」是已經在房地合一稅開徵之後就停徵了，但這邊的停徵是只有針對房地產的部分，其他貨品的奢侈稅還是有在課徵；另一個則是現在還有在課徵，並且大大影響了豪宅市場的「 豪宅稅 」 。

為什麼要課奢侈稅?

奢侈稅的論點是：富人終究還是會花錢，而奢侈品只有富人才買得起，所以只要向奢侈品課稅，就能精準地向富人收到稅金，達成財富重分配的目標。 支持自由市場（ 右派 ）的論述則認為：各種奢侈品的買賣仍對經濟有貢獻，甚至支撐起一整個產業，例如遊艇產業、跑車產業，向其課稅會影響經濟。 然而，有研究認為有些奢侈品是限量、用來展示財富的 地位性商品 （英語：positional good） ，其價值取決於和其他商品的相對價格、以及其他人是否買得起，而不是產品的實質效用有多高。 在這種情況下，因 需求曲線 不易受價格影響，從中抽取一定比例的稅並不會造成奢侈品的交易量。 [1] [2] [3]

房屋稅是什麼?

房屋稅是對房屋所有人所課徵的一種財產稅。 所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。 附著於土地上之各種房屋及可增加該房屋使用價值的建築物。 房屋稅向房屋所有人徵收之。 其設有典權者，向典權人徵收之。 共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定 1 人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。 房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。 徵收率係由各縣市政府規定。 每年 5 月 1 日起至 5 月31日止。 假如您有任何問題，請撥打（02）23949211分機181、182或向地方稅稽徵機關洽詢房屋稅的相關規定。

無須課徵奢侈稅的房產交易怎麼辦?

以往不諳法律的民眾常會因為不了解法令內容而遭課稅，尤其奢侈稅又是糾紛案件的大宗之一。 對此財政部也在去 (2014)年提出修正案，針對無須課徵奢侈稅的房產交易做出更詳細的解釋，而增加「自住事實」的條件規定，不過專家提醒，以往民眾持有房屋兩年內要出售，雖是自住不用被課稅，但在這項規定上路後，課稅機關就會有認定的空間，建議民眾做好事前準備。