什麼是奢侈稅?

奢侈稅全名並非叫做奢侈稅，而是「特種貨物及勞務稅」，當初奢侈稅的主要課稅目標就是2年內轉移非自用房屋及土地，也就是為了短期操作的投資客所課徵的稅率。 為什麼會說是「當初」，因為奢侈稅在105年1月1日就停止課徵了，因為這天正好是房地合一稅課徵開跑的日子，所以為了避免重複課徵，奢侈稅就沒有在不動產這塊繼續課徵了。 簡單來說，豪宅稅其實就是一種變相的房屋稅，再更簡單的來說，就是你住的房子若屬於高級住宅，就需要課徵高一點的 房屋稅 。 而為什麼高級住宅卻要倍加稅呢？ 我們換個角度想，因為高級住宅跟一般標準房屋的評價標準相同，可是最後實際成交房價卻完全不再同一個等級，但房屋稅卻課徵一模一樣，就會導致房屋稅與實際成交的價格不成比例，所以才會需要額外課徵豪宅稅。

房屋稅怎麼計算?

記者游智文／攝影 房屋稅計算方式為按月課徵，地稅局提醒，民眾申請房屋使用情形變更的時間點，會影響當月房屋稅，若在當月15日前變更，才來得及當月適用；若在當月16日後才變更，則要到下個月才會適用變更後稅率。

什麼是房地產稅?

房地產稅（property tax或real estate tax），也稱為物業稅，或簡稱為地稅，是地方針對房地產徵收的郡稅，市稅，學區稅的總稱。 美國各個州稅率不同，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，在美國稅率通常為1-3%， 加州 大約在1.2-2.0%之間。 喬治亞州 是稅比較低的地區， 亞特蘭大 為例——每年約是房產估價的1%。

豪宅稅是什麼?

「 奢侈稅 」是已經在房地合一稅開徵之後就停徵了，但這邊的停徵是只有針對房地產的部分，其他貨品的奢侈稅還是有在課徵；另一個則是現在還有在課徵，並且大大影響了豪宅市場的「 豪宅稅 」 。 編按：信義計畫區指標豪宅「琢白」發生今年首次交易，法人以 5.55 億天價購入，單坪價格高達 211 萬元，還未納入豪宅稅及奢侈稅。 然而，奢侈稅是什麼？ 豪宅稅又是什麼？ 怎樣的建築算是豪宅（高級住宅）？ 現在還在課徵的豪宅稅應該怎麼計算？ 本篇文章一次帶你搞清楚～ 奢侈稅是什麼？ 「 奢侈稅 」其實只是簡稱，奢侈稅真正的全名是「特種貨物及勞務稅」。 奢侈稅當初主要課稅的標的為持有 2 年以內就移轉的非自用房屋及土地，也就是專門針對短期炒作的投機客下手所課徵的一種稅！ 奢侈稅稅率？