父母可以幫子女買房嗎?

父母幫子女買房的型態，可簡單分成「將現有房產過給子女」及「幫子女添購新房」兩種。 父母將現有房產過給子女時，常以買賣方式進行，以避開贈與稅，但此種作法仍有風險；舉例來說，若出售價格較市價偏低，或者沒有買賣時子女支付資金的證明，還是會被視為類似贈與行為補稅。 至於父母想幫子女買新房時，常是自己出資簽約買房，再登記在子女名下，或直接私下協助子女購屋；兩種方式都存在很高的補稅風險，國稅局查核時，會將前者直接視為贈與行為補稅，後者若無法證明子女財力足夠、確實為出資者，也將被視為由父母贈與而補稅。 楊建華建議，不論父母想過戶房子給子女或幫子女買新房，若要省下贈與稅，最理想方式就是分年贈與資金或房屋持份給子女，並留下資金流程紀錄。

婚後買房是財產嗎?

如果夫妻雙方在 婚前 買的房子僅登記在其中一方名下，就屬於個人專有財產；但 婚後 財產房子縱使只登記在夫妻其中一人名下， 雖然仍屬於登記人的財產，但可以做為剩餘財產分配請求的標的 。 要特別注意的是， 婚後 購屋的房屋登記人可以不經另一半同意賣房，自行抵押借貸、增貸。 所以為避免爭議產生，最好的選擇是「 聯名登記 」，這樣不論其中一方想要對房屋行使什麼樣的權利，都必須要得到另一半的事前允許。 「律師，可以用婚後財產清償婚前債務嗎？ 」 因為 婚前債務 是自己的責任，與另一方沒關係。 但「 婚後財產 」是在婚姻關係持續中夫妻共同努力所累積的。

離婚房子是財產嗎?

離婚：房子仍屬A個人財產，除非A在婚後變更產權登記為AB名下，認定為夫妻共同財產。 情況： A用自己的錢買房，房屋登記在B名下。 離婚：屬於B的財產，若A想取得房屋所有權時，建議A主張 借名登記 的方式，提出繳款收據舉證。 情況： AB婚前一起買房，房屋僅登記在B名下。 離婚：屬於B的財產，建議A方在所有權登記時設定 預告登記 ，未來若B要處分房屋，須經A方同意。 然而，預告登記雖無須支付規費，但還是要6千元以上的代書費用。 情況： 婚前AB雙方一起買房，房屋登記於AB名下。 離婚：房屋登記於雙方名下，為夫妻共同財產，離婚時，因雙方協調，房產一人一半，或是把房子賣掉，賣屋所得一人一半。

如何贈與不動產給子女?

如果要贈與不動產給子女應該要怎麼做，可以讓你贈與完還保有控制權？ 雖然民法有不孝條款贈與撤銷權，民法第416條有這樣的規定： 「受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。 二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。 前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。 贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。 」 但是這個要經過訴訟，律師費將是一筆不小的開銷，而且你還不一定會贏。 如果要贈與不動產給子女，可能會有以下幾種情形： 房子給子女後，為了怕子女以後不盡到扶養的責任，有些父母會去做一個動作： 辦設定抵押權。