什麼是指數型房貸?

目前大部分的房貸，都是屬於「指數型房貸」，採用的是「指數利率」，而非「固定利率」。 什麼是指數利率呢? 簡單來說它就是機動利率，因為它是浮動的，所以會隨著市場利率調整而上升或下降。 具體公式和說明如下: 舉個例子：假設目前 i (定儲利率指數)是1.07%，固定加碼利率是0.5%，那麼你的貸款利率就是1.07%+0.5%=1.57%。

什麼是定儲利率指數?

介紹六種最常見的房貸類型，搞懂房貸方案該選哪一種！ 什麼是定儲利率指數？ 定儲利率指數，就是指數型房貸的利率基礎。 每家銀行指數型房貸的定儲利率指數不同，不過最常見的，是由國內十大行庫（合庫銀行、第一銀行、彰化銀行、華南銀行、台灣銀行等）一年（或兩年）的定儲利率平均值，作為定儲利率指數。

降息1碼房貸利率多少?

央行調降利率1碼，房貸利率會調降多少? 老實說，央行調降利率的幅度，和銀行調降房貸利率的幅度沒有絕對的關係! 但依照歷史經驗來看，央行調降利率1碼 (0.25%)，房貸的指數利率通常也會調降0.15~0.2%左右。 (以台灣銀行為例，2016年6月降息前的定儲利率 (按月)是1.174%，央行降息半碼後的定儲利率 (按月)是1.089%，所以降息半碼後導致房貸利率也調降了0.085%。

定存利率會調降嗎?

答案是：「 不一定立刻調降、不需要主動申請。 」 央行降息後，銀行/郵局的定儲利率需先調降。 (通常會配合調降) 就算調降了定儲利率，房貸利率仍要等到「重新計算日」當天才會真正調降。