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什麼是寬限期?

寬限期意思是在限定的期間內,你只需要償還利息,不必攤還本金。 銀行提供「寬限」貸款人,在一定的「期間」內需要繳給銀行的金額會小一點,讓你資金壓力不會太大。 目前銀行房貸方案的寬限期通常是在2年到3年,長則5年;而寬限期通常會分為兩段式利率。 舉例來說,假設你申請的貸款方案為寬限期 3 年 (36 個月),通常會分為前 2 年 (24 個月) 一種利率、而第 3 年 (25~36 個月之間) 則為另外一個利率。 寬限期能展延多久? 多為 3 年但也可再展延 2 年 寬限期大多為 3 年,但其實有使用這項貸款的人就會知道,各家銀行還是可以視個案狀況,在寬限期滿後再展延 2 年寬限期,等於一共 5 年的寬限期。

什麼是寬限期投資?

投資客目的是以最少的成本來投資獲利,因此投資客常利用寬限期間內只需繳交利息的特點,將房屋出租來養房貸,等到寬限期滿房價上漲時,再將手上的房屋轉賣,就能獲得一筆資金。 透過寬限期省下來的本金,可以轉做高報酬投資,日後若有獲利可以讓手邊的資金有更充裕的運用空間。

房貸寬限期是什麼意思?

房貸寬限期是什麼? 「寬限期」意思就是銀行允許申貸人在寬限期間不需繳納本金,也就是這段期間的房貸只繳利息,讓前期手頭較吃緊的民眾得以緩解還款壓力、更有效的管理資金,待寬限期結束後再開始攤還本息。

寬限期可以貸款嗎?

運用寬限期的前幾年,房貸壓力的確比較小,但寬限期結束後,你卻要還銀行更多的錢,反而更加重自己後面幾年的還款壓力。 就如同上面的案例,同樣的貸款條件, 以貸款800萬來說,有用寬限期的人,比沒用寬限期的人多繳快 20 萬元的利息給銀行。

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