為什麼房價漲價容易降價難?

為何房價漲價容易降價難？ 看完下面幾個理由或許大家就會了然於胸。 自古以來，土地最值錢。 而當今大城市的房子貴，本質並不是原材料的鋼筋水泥貴，而是鋼筋水泥下面的土地價值貴。

為什麼房價這麼高?

房價偏高一直是民眾心中的痛，中央銀行今天指出，影響近年台灣房價上漲的主因包括預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降，以及捷運便捷導致房地產需求增加，而低利率與高房價無必然關聯。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知 台灣房價過去10多年來顯著攀升，甚至引起民怨，也有人認為，台灣長期處低利率環境，是助長房價的原因之一。 央行今天指出，影響房價因素眾多，包含需求面、供給面與制度面因素，而影響近年台灣房價上漲的主因， 除了預售屋炒作、不動產稅負偏低，全球金融危機後海外投資標的不佳，遺贈稅又大幅調降，使得國人資金匯回並投入房地產；另外，捷運愈來愈便捷，也讓房地產需求增加。

為什麼台灣房價會下跌?

很多民眾一直誤以為台灣在步入人口負成長後，房價就會下跌，但是他們卻沒有想到其實台灣現成房子老化的程度更快，亦即「人口減少，房屋需求量會變少，」確實沒錯，但隨著房子愈來愈老舊，將愈來愈不堪居住，這種「可居住」房子變少的速度其實比人口減少來的更快，但大多數人卻都忽略了這一點。