房地合一稅是什麼?

房地合一稅 2.0，營利事業之房地交易所得採分開計稅、合併報繳為原則；如屬興建房屋完成後第1次移轉之房地交易，該房地交易所得應併計營利事業所得額課稅。 有關分開計稅之房地交易所得計算方式如下：

房地合一要申報嗎?

《房地合一申報作業要點》17點規定，所謂自住房屋限定「個人或其配偶、未成年子女」應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住，所以其他「成年」直系親屬，如父母等就不包含在內喔！ 這點與土增的重購退稅不同，範圍可是窄多了。

重購房地要繳稅嗎?

依所得稅法第14條之8規定，個人重購自住房地，無論是「先賣後買」，或是「先買後賣」，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間在2年內且符合自住規定者，均可申請適用重購退稅或抵稅優惠，就已 (應)繳納稅款範圍內，按重購價額占出售價額的比率計算應退還或扣抵之稅額，但要記得 要符合四個條件否則會被追回退稅 喔！ Q5. 繼承取得之房地，若日後出售，如何判斷是否為房地合一稅2.0制的課稅範圍？ 出售繼承取得之房地，以被繼承人取得日期判斷是否適用房地合一稅制，被繼承人於105年1月1日以後取得之房地，一律適用新制，繼承人出售後，應於完成所有權移轉登記日之次日起算30天內向所轄稽徵機關辦理申報納稅。

房地合一稅2.0修正土地漲價總數額減除,是否可少繳稅?

此外，也有民眾 利用刻意高報移轉土地現值，讓原本房地產短期交易應適用房地合一稅高稅率的部份稅基、轉而課徵10％土增稅稅率，可少繳稅 ；因此財政部在房地合一稅2.0修正土地漲價總數額減除規定，防杜利用土地增值稅稅率與房地合一所得稅稅率間差異，以自行申報高於公告土地現值的土地移轉現值方式規避所得稅負。