買房沒入戶籍會怎樣?

現在許多人買房後，受到工程進度或者其他因素影響，多半都不會立刻入住，所以也不會馬上遷入戶籍，但其實買房時如果沒有入戶籍，就會影響自用住宅的資格，除了每年在收到稅單的各種項目時可能會讓你荷包大失血以外，未來若打算要出售房屋，也會影響使用優惠稅率的機會，因此不能不注意喔！ 如果在賣房時沒有同時入戶籍，除了影響自用住宅的資格，也會影響稅單的內容與金額，因此不可不慎！ 今天就帶大家來了解，如果買房時沒有入戶籍，會造成哪些影響！ 買房時沒入戶籍，首先影響的就是地價稅。 地價稅依照土地用途，分為一般土地的千分之十與自用住宅的千分之二，兩者相差達四倍。 相信大家都想要節稅，不希望收到稅單時傻眼，就要記得於每年 9 月 22 日前申辦，同時也要符合自用住宅的條件，才能依照自用住宅的稅率來課徵地價稅。

如何查詢房子的「戶籍」?

如果你今天買的是新成屋或是二手屋，為了確保房子的狀態與屋主的狀況，就可以透過「第二類謄本」來查詢房子的「戶籍」，無論是屋主的名字、房價、歷史狀況，都可以在第二類謄本裡面查到。 所有買新成屋或二手屋的人都應該先查詢「第二類謄本」，了解自己喜歡的物件到底是不是可以買，也給自己更多保障。 這三類的房屋謄本，除了第三類謄本需臨櫃申請外，其餘的都可以使用網路申請。 民眾可以使用中華電信的帳號，搭配「自然人憑證」或「工商憑證申請」即可登入系統，再輸入想要申請的房屋地段或是門牌查詢，僅需付手續費（最高 50 元）就可以申請。 二類謄本屬於任何人都可以調閱的，然而為了保護個人隱私，屋主的全名將會被隱藏起來，僅揭露姓氏。 二類謄本的內容會細分為以下三項： 接下來就一一介紹吧。

房客要獨立戶籍嗎?

房客要獨立戶籍? 只是要擔心房客搬走以後,戶籍不跟著遷走... 如果房客戶籍不遷出不是難事 只要屋主拿房屋權狀身分證印章去戶政辦理既可 好像要等3~4個月公告期就會自動清空屋主指定強制要遷出人的戶籍

房屋稅要遷戶籍嗎?

臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅係按房屋實際使用情形區分稅率，房屋若符合1.無出租使用2.確實供本人、配偶或直系親屬實際居住使用3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內者，無論戶籍是不是有遷入，均可申請按自住住家用稅率課徵房屋稅；相較於地價稅，若要適用自用住宅用地優惠稅率，戶籍遷入則是其中一項必要條件。 舉例說明：A君購買取得臺中市一處房屋供自行居住，欲申請自住用房屋稅率，若房屋無出租使用並供本人居住且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，可免遷戶籍，向地方稅務局申請房屋稅自住住家用稅率。