房貸二胎是什麼?

申辦管道有哪些？ 房屋二胎意思是第二順位房貸。 也就是說，該房屋已經向銀行進行第一次的抵押貸款，因為有資金上的需求，再次利用該房屋作為擔保品，向另一家銀行或民間進行第二次抵押貸款 ，此時房屋抵押設定為第二順位，因此又稱為二順位房貸。

民間二胎房貸最高成數是多少?

雖然銀行二胎房貸最高成數為8成，但各家銀行仍有內部規定可貸額度上限， 一般來說最高可貸到300~500萬元 ，也就是說即使房價8成算下來超過500萬元，但銀行僅能放款最高500萬元。 不過民間二胎房貸最高成數為9成且未設定可貸額度上限，只要 房屋仍有價值就可以申辦 ，如果 自行向銀行借貸額度不理想 ，建議可以向 專業貸款顧問公司 諮詢，替申貸人媒合更適合的民間二胎房貸方案。

二胎房貸利率多少?

1.二胎房貸利率是多少？ 貸款年限有多長？ 二胎房貸利率區間為5%~30%，由於二胎房貸的風險較高，因此相較於其他同類型的貸款（房屋增貸／轉增貸約1.37%~5%）， 二胎房貸的利率會比較高一些 。 為什麼二胎房貸利率比較高？ 二胎房貸的意思，其實就是抵押權（俗稱胎權）在第二順位的房屋貸款。 一般買房時申請的購屋貸款，銀行會設定房子的第一順位抵押權，而二胎房貸也是用同一間房子設定抵押權，這筆貸款的債權人就會是第二順位，未來萬一借款人還不出錢，房子法拍後的錢也是照順序分配，那麼第二位債權人很有可能無法拿回所有欠款，因此利息會比較多。

房屋二胎要手續費嗎?

而申請二胎房貸需要的費用，以銀行來說，雖然每間銀行規定不同，但基本須繳交手續費（約3,000元-15,000元）、房屋鑑價費（約5,000元），以及地政設定規費（視貸款金額而定）等。 若是向其他民間機構申辦貸款，也會需要額外支付手續費、代辦服務費等。 （一）房屋二胎利率怎麼算？ 申請房屋二胎借款得先看懂房屋二胎利息！ 在選擇申請二胎房貸的機構時，最首要關注的就是房屋二胎利率！ 若是選擇的機構房屋二胎利息過高，將會導致房屋二胎借款難以償還，屆時可能使用來抵押的房產遭到法拍，那可就得不償失！ 因此在申請房屋貸二胎前，肯定要先瞭解每種二胎 機構 的不同之處，並看清楚二胎利率的差異，才不會導致時限到卻還不出借款！