買房要看什麼價值?

買房切忌單看總價便宜就覺得可以下手， 而是要掌握房屋的「合理價」； 雖然合理價不能買到最便宜， 但也不至於買貴當冤大頭！ 房價怎麼決定？ 「土地價值」與「建物價值」的關係就跟麵粉與麵包的關係一樣: 只要土地（麵粉）交易行情沒有下跌， 房價（麵包）基本上很難下跌 。 所以影響房屋價格的最大因素是「土地價值」， 會因為區域發展而有漲跌不同。 另一個影響房屋價格因素是「建物價值」， 當房子是新的時候， 建物價值最高， 而後逐年折舊， 也就是說建物價值對房屋價格的影響會隨著時間而逐漸減少。

房屋現值是什麼?

房屋現值是政府評定的房屋價值，主要作為房屋稅和契稅的計算依據。 各縣市會由民意代表、建築、營造等專門人員組織「不動產評價委員會」，評定房屋的標準價格，稅捐機關再依此計算房屋現值。

房屋評定標準價格與市場房價有何差異?

房屋評定標準價格與市場房價二者差異？ 房屋評定標準價格主要目的是土地移轉時課徵土地增值稅之依據，而市場房價是買賣房屋為目的，房屋評定標準價格考慮到大多數人稅賦負擔，多未能調高公告土地現值到市價，造成房屋評定標準價格與房屋市價二者之間的落差

房價會影響什麼?

房價會被影響？ 「 個別因素 」指的就是除了大環境與周邊環境外，會影響價格的不動產本身條件，以下列出幾格不動產估價中，常見的個別因素，其中正向就是讓不動產價值加分的條件，而負向則是扣分的條件。