房屋現值怎麼算?

房屋現值又稱「 房屋評定現值 」，意思是由各縣市的民意代表、營造建築等人組成的不動產評價委員會，依據房屋的地段位置、面積大小、功能用途、屋齡新舊、折舊率等等去評斷房屋標準單價後，再交由說捐稽徵機關依據房屋標準單價去核算房子所有權移轉時的「折舊後現值 」。 通常屋齡越新、坪數面積越大、地段越好、建材越好的房屋現值就會越高喔！ 也是政府用來課徵房屋相關稅收的計算基準，三年會更新一次喔！ 如果納稅人對核定結果有異議，是需要在收到通知書的三十天內申請重新計算，才會被受理。 房屋評定現值計算公式：房屋評定現值=核定單價Ｘ面積Ｘ（1-折舊率x折舊年數）Ｘ地段率。 房屋標準價格如何評定？ 房屋標準單價：按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。

如何知道房子的價值?

當你看中你的理想屋，先別急著買房仲口中的「底價」（屋主想賣的價格），了解「房屋真正價值」才能買對價格、甚至是買在行情之下，不想買貴房子就一定要了解如何計算房屋真正的價值啊！ 一般來說，當你看到你喜歡的房子時，很容易就會失去判斷力，極有可能買在所謂的市場高點。 了解房屋價值最重要的是要猜測銀行有可能會借你的金額，一個500萬價值的房子，銀行並不會借你600萬，通常都會再打8折借你，除非你條件特好才有可能在借到更多。 知道這間房子真實的價值主要原因有2點，第1點「避免買到高點當韭菜」，第2點「能夠順利向銀行貸款到你心目中的金額」。

房屋現值與房屋市價有何差異?

因為房屋稅的計算方式與房屋現值有關，房屋所有權人可於報稅時查詢名下房屋的現值，並試算出應繳的房屋稅金額。 買房子時所產生的契稅，其計算方式也與房屋現值有關，可於交屋的過程中，依照本文所說明的試算方式，驗算契稅金額是否正確。 二、房屋現值和房屋市價二者差異？ 房屋現值主要用於「課稅」與「 報稅 」的時候；房屋市價則是於買賣房屋的價格參考依據。 而房屋現值通常低於房屋市價，會有這樣的落差是因為，地方政府考量大多數民眾的稅務負擔，都會用較低的房屋現值來徵稅，所以才會造成公告的房屋現值，與房屋市價二者之間的落差。 而影響房屋限制的三大因素，由大到小依序為街路等級→房屋面積→核定單價。 三、房屋現值會影響哪些課稅種類？

房屋評定標準價格與市場房價有何差異?

房屋評定標準價格與市場房價二者差異？ 房屋評定標準價格主要目的是土地移轉時課徵土地增值稅之依據，而市場房價是買賣房屋為目的，房屋評定標準價格考慮到大多數人稅賦負擔，多未能調高公告土地現值到市價，造成房屋評定標準價格與房屋市價二者之間的落差