房屋稅怎麼算?

房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。 如為新建、增建、改建的房屋，則按月比例計算課徵，未滿1個月者不計。 徵收率由各縣市政府規定。 個人所有住家用房屋皆無出租。

房屋稅何時申請?

假設你在 9 月 1 日買賣房屋，舊制最慢 10 月中前就要申請自住，隔年 5 月的房屋稅才能適用自住稅率，但未來若新制上路，則只要在隔年 3 月 22 日（開徵前 40 日）前申請即可！ 此外，原先房屋稅自用住宅稅率並未有太多要件，只要房屋是本人、配偶、直系親屬有實際居住使用的情況，就可以在全國三戶限額內適用自住稅率，然而這次將加重對房屋稅適用自用住宅稅率的限制，除了本人、配偶或直系親屬需實際居住，並且規定「應辦竣戶籍登記」才符合適用！ 納稅義務人在未來除了需注意納稅基準日，若原先符合自用住住宅稅率者，也要確認是否辦竣戶籍登記！ 以免自身權益受損！ 房屋稅條例修法打房！

房屋稅的房屋評定現值是什麼?

Q. 房屋稅的房屋評定現值是什麼？ 怎麼算？ A. 房屋評定現值，是主管稽徵機關依據不動產評價委員會評定之標準，而核計房屋現值。 一、按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。 二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。

房屋稅差別稅率2.0方案是什麼?

行政院於7月6日推出「房屋稅差別稅率2.0方案」，為鼓勵租屋、公益出租，釋出房屋至租賃市場內。 透過修法將房屋出租、公益出租等稅率做出區別。 從現階段房屋稅規定「非自住之住家用法定稅率1.5%~3.6%」 調高稅率至2%~4.8% 。 加入「全國歸戶」機制 ，將過去各縣市各自計算房屋持有戶數，轉變為全國一併計算，並透過全數累進的方式，提高炒作或是持有大量房屋者的持有成本。 保障一般住房的民眾，3戶以內自住房屋稅率維持1.2%，另鼓勵自住，全國僅持有一戶自住房屋稅率降為1%。 「房屋稅差別稅率2.0方案」非自住稅率調高達4.8%，並採全國歸戶，修法後將可能影響長期擁有新屋庫存的建商，房東是否藉此調漲租金也待觀察。