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2022年房市10大新聞事件有哪些?

2022年房市10大新聞事件。 圖/網路地產王提供 1.2022年1-10月的全台買賣移轉登記棟數為266,493棟,較2021年1-10月279,039棟減少12,546棟,減幅約4.5%,推估2022年全年棟數約為319,792棟,將會較2021年衰退8.2%。 2.以目前公布的2022年1-10月的登記量來看,包含新竹市在內的七都,除了桃園市維持正成長外,相較於去年同期,餘六都普遍呈現衰退,尤以新竹市及台南市、高雄市減少最多。 其中新竹市大減29.8%,台南市減少10.9%,高雄市年減10.6%;台北市小減4.5%,新北市小減3.3%,桃園市減少6.1%。

如何反映當今房市現況?

最能反映當今房市現況的,莫過於交易的價格跟交易量了。 這兩者都是景氣的同時指標。 一般而言,市場上認為房市的交易量是領先於價格的指標。 因此會依循下列這張圖的方向,逆時針轉動。 一般而言,房市交易量上漲,意味需求增加,帶動房價增長,呈現價漲量增的格局。

如何看出房價趨勢?

台灣房價大多數呈穩定增漲,單看房價指數走勢無法了解房價變化趨勢,因此將資料轉為年增率或月增率,才能看出房價走勢的變化。 主要是內政部以全國各縣市實價登錄不動產交易價格資料,計算出住宅價格指數。 主要是以 105 年為基期。 所以可以看出相對於 105 年的房價趨勢。 此外也有另外兩項重要價格指標,分別代表中古屋與新成屋市場。 信義房價指數:以中古屋為主。 國泰房價指數:以預售及新成屋。

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