如何判斷房市景氣?

從建造執照&使用執照的消長，可以初步看出建商的推案信心，以此初步判斷房市景氣。 以下為四個週期的順序與判斷邏輯。 使照戶數上升，但建照戶數上升。 建商推案信心強，房市景氣欣欣向榮。

2023房市景氣怎麼看?

2023年房市景氣怎麼看？ （約在0:30秒處） 敬德專案經理表示，關於最近的房市大家都有嗅到一些些不太對勁的味道，其實房市景氣就像天氣變化一樣、有春夏秋冬四季的循環。 而這一波景氣的高點大約是落在2022年的上半年，就是像是最熱的夏天，那時候不管是一手房屋或二手房屋的價格都創了歷史新高。

台灣房屋市場景氣燈號為何?

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，2024年Q2景氣指標分數，由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9；預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，市場游資豐沛，投資人聞「積」起舞的心態，導致今年Q1房市呈現過熱狀態；而在央行升息之後，Q2稍微降溫，由於 市場後續尚有「囤房稅2.0上路」、「股市高點震盪」、「新內閣上路磨合」及「美國利率政策未明」等因素 ，因此下半年景氣預估比上半年保守。 不過也因國內經濟展望溫潤，且新青安政策持續支撐「投資降溫，自住增溫」的市場結構，因此整體發展仍保持理性穩定的綠燈。