付完「斡旋金」後可以反悔嗎?

▌09│付完「斡旋金」後可以反悔嗎？ 須視情況而定，若雙方都已在合約上簽約，就算成交，反悔會賠了斡旋金和違約金。 但有一種例外的情況是，只要仲介沒有在你取消前通知你成交，取消委託是以你提出的時間點為基準 (在LINE上留下紀錄也算)，就算成立。

斡旋金會罰錢嗎?

斡旋金違約會罰錢？ 直觀而言，大家一定會覺得，可以選擇不付錢的要約書形式，幹嘛要先付斡旋金呢？ 但其實， 要約書形式雖然在斡旋前不用支付任何金額 ，但如果 談成後反悔 ， 違約賠償金額可能是斡旋金的好幾倍 ！ 消費者不可不慎！ 以斡旋金的方式來說，斡旋金轉為定金後，如買方反悔不買，或違反契約約定事項，以致無法簽訂買賣契約時， 定金將由賣方沒收 ；而若為賣方反悔不賣，或違反契約約定事項，以致無法簽約時，賣方應加倍返還買方當時所給付的定金。

斡旋要多少錢?

建議應如何支付？ A 斡旋一次建議支付5萬或10萬，但依照不同總價的物件，會有不同的斡旋金額，一般2,000萬以下的自住物件，常見的斡旋金為5萬或10萬，但如果總價很高，斡旋金也有可能50萬以上，甚至破百萬。

斡旋書可以取消嗎?

A 若屋主在同意以斡旋書上的價格成交前，買方就反悔，不想繼續斡旋，就可直接取消並取回斡旋金，且沒有任何違約處罰。 若賣方已經看過斡旋書，且已在斡旋書上勾選同意以此價格成交並簽名，此時若買方反悔，斡旋仍可取消，但買方已支付的斡旋金，就會變成違約金支付給賣方，而無法退還取回。