斡旋單怎麼寫?

首先房屋仲介他會到買方這邊簽署一份「斡旋單」，斡旋單上面會載明一些相關事項，像是地址、付斡金額，付斡的期限等等，這些資料都寫好之後，買方會付上斡旋金，透過現金或者用支票的方式支付都可以。 接著當仲介拿到斡旋金跟斡旋單後，就能去跟賣方去做溝通，賣方也比較會相信，並認為這位買方是有誠意的，便會去決定他要答應或不答應。 如果在寫斡旋單的過程當中，賣方就已經答應簽字了，那就代表你所付斡的那個金額就已經成真了，接下來就會約時間去做正式簽約，那如果賣方覺得你出的這個價格太低就會回絕，這樣仲介就會把斡旋單跟斡旋金全部退還給你，讓買方再重新出價，重新填寫斡旋單，付斡旋就是這樣的過程。

斡旋是什麼意思?

漢語詞匯。 拼音：wò xuán詞義：轉：大鈞播群物，斡旋不作難。 引申義：調解爭端。 斡旋在當代國際交往中是和平解決國際爭端的方法之—。 由第三方為爭端當事國提供有利于他們接觸和談判的便利條件，提出自己的建議或轉達各方的意見。

斡旋金怎麼算?

斡旋金與要約書的差異？ 不一定， 大約都在 10 萬以下 。 也可以用出價金額的 1%-3% 去計算。 確認以下資料。 確認 標的物現況說明書上 面註明的屋況、屋內設備，有沒有漏水，是不是凶宅。 如果仲介收了你的斡旋後，回覆屋主認為價差太大。 仲介希望你直接斡旋改簽、加價的話， 就等於是「沒跟屋主見面議價就直接加價」 。 建議請仲介直接約屋主出來，當面議價。 當仲介希望你加價時，千萬不要當下就決定。 先冷靜思考一下，也記得要堅守自己的出價上限。 才不會讓仲介覺得你很好抬價，就一直拉高價格（畢竟這樣他的服務費就可以多拿一點）。 因為除了房子本身的價錢，成交後也需要支付房仲服務費。 如果出價變高，當然服務費也會提高。 因此在出價時，可以表明你就是實際拿出預算的 2000 萬，服務費包含在內。

要約書要斡旋金嗎?

除了斡旋金外，還有「要約書」的議價方式，可以選擇自己能接受的方式議價。 房仲有時會鼓吹「斡旋金越高越能表示你買屋的誠意」，但屋主在意的其實是買方的出價是否接近底價，至於斡旋金最後都會回歸總房價中，因此斡旋金的多寡，並非決定買賣成功的絕對因素，所以別輕易被房仲的話術所影響了。